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二零二四版房屋买卖担保合同（含房屋买卖背景调查）

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同主体

2.1出卖方

2.2买受方

2.3担保方

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属证明

3.3房屋用途

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付方式

5.3交付条件

6.背景调查

6.1调查内容

6.2调查方式

6.3调查责任

7.交易税费

7.1税费承担

7.2税费支付

7.3税费承担争议

8.履约责任

8.1履约保证

8.2违约责任

8.3履约期限

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力事件

10.3不可抗力处理

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3合同解除条件

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同生效通知

13.合同解除与终止

13.1合同解除

13.2合同终止

13.3合同解除与终止条件

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“房屋”指出卖方拥有的位于____市____区____路____号____室，房屋所有权证号为____的房产。

1.1.2“买卖价格”指人民币____元整。

1.1.3“背景调查”指对房屋权属、交易税费、房屋结构安全等方面的调查。

1.1.4“合同”指本《二零二四版房屋买卖担保合同》。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语和定义如无特别说明，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.合同主体

2.1出卖方

2.1.1名称：_______

2.1.2法定代表人：_______

2.1.3住所：_______

2.2买受方

2.2.1名称：_______

2.2.2法定代表人：_______

2.2.3住所：_______

2.3担保方

2.3.1名称：_______

2.3.2法定代表人：_______

2.3.3住所：_______

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.1.1房屋地址：_______

3.1.2建筑面积：_______平方米

3.1.3产权证号：_______

3.2房屋权属证明

3.2.1出卖方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

3.2.2出卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

3.3房屋用途

3.3.1房屋用途为住宅。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.1.1买受方同意购买出卖方上述房屋，买卖价格为人民币____元整。

4.2付款方式

4.2.1买受方应在签订本合同后____个工作日内支付定金人民币____元。

4.2.2剩余房款应在房屋交付后____个工作日内支付完毕。

4.3付款时间

4.3.1定金支付时间：_______

4.3.2剩余房款支付时间：_______

5.房屋交付

5.1交付时间

5.1.1房屋交付时间为_______。

5.2交付方式

5.2.1出卖方应将房屋及相关附属设施交付买受方。

5.3交付条件

5.3.1房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

5.3.2房屋结构安全，无质量问题。

6.背景调查

6.1调查内容

6.1.1房屋权属调查：确认房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的真实性。

6.1.2交易税费调查：核实交易税费是否合规、准确。

6.1.3房屋结构安全调查：评估房屋结构安全状况。

6.2调查方式

6.2.1出卖方应提供相关证明文件，以配合背景调查。

6.2.2担保方应委托专业机构进行背景调查。

6.3调查责任

6.3.1出卖方应保证提供的信息真实、准确。

6.3.2担保方应对背景调查结果负责。

7.交易税费

7.1税费承担

7.1.1买受方承担房屋买卖过程中产生的税费。

7.2税费支付

7.2.1买受方应在房屋交付前支付全部税费。

7.3税费承担争议

7.3.1如因税费承担发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院起诉。

8.履约责任

8.1履约保证

8.1.1出卖方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并保证房屋结构安全。

8.1.2买受方保证按时支付房款，并按合同约定接受房屋交付。

8.2违约责任

8.2.1如出卖方未能按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价