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二零二四版房产代持与共有人协议Word范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产代持

1.2共有人

1.3甲方

1.4乙方

2.房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产权属

3.代持关系

3.1代持原因

3.2代持期限

3.3代持范围

3.4代持责任

4.共有人权利与义务

4.1共有人权利

4.2共有人义务

4.3共有人权益

5.房产交易

5.1房产交易条件

5.2房产交易价格

5.3房产交易税费

5.4房产交易手续

6.房产收益

6.1房产租金

6.2房产增值

6.3房产收益分配

7.房产维修与保养

7.1房产维修责任

7.2房产保养责任

7.3房产维修费用

8.房产权利变更

8.1房产权利变更原因

8.2房产权利变更手续

8.3房产权利变更通知

9.房产抵押

9.1房产抵押原因

9.2房产抵押手续

9.3房产抵押权利

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约纠纷解决

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止手续

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同生效日期

14.其他约定

14.1法律适用

14.2通知方式

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房产代持：指甲方将房产的实际产权登记在其名下，而实际产权归乙方所有，甲方作为代持人。

1.2共有人：指在房产登记中共同拥有房产权利的乙方。

1.3甲方：指作为房产代持人的自然人或法人。

1.4乙方：指实际拥有房产所有权的自然人或法人。

第二条房产信息

2.1房产地址：位于[具体地址]。

2.2房产面积：[具体面积]平方米。

2.3房产用途：[具体用途]。

2.4房产权属：甲方为代持人，乙方为实际产权所有人。

第三条代持关系

3.1代持原因：[具体原因]。

3.2代持期限：自[起始日期]至[终止日期]。

3.3代持范围：甲方代持房产期间，乙方享有房产的收益权、使用权等权利，但不得进行转让、抵押等行为。

3.4代持责任：甲方应妥善保管房产，不得擅自处分房产，如因甲方原因导致房产权利受损，甲方应承担相应责任。

第四条共有人权利与义务

4.1共有人权利：乙方享有房产的收益权、使用权等权利，并有权要求甲方履行代持义务。

4.2共有人义务：乙方应配合甲方办理房产相关手续，不得要求甲方违反法律法规进行房产交易。

4.3共有人权益：乙方享有房产的增值部分，甲方不得擅自处置。

第五条房产交易

5.1房产交易条件：[具体交易条件]。

5.2房产交易价格：[具体交易价格]。

5.3房产交易税费：[具体税费]。

5.4房产交易手续：甲方应协助乙方办理房产交易手续，确保交易合法、合规。

第六条房产收益

6.1房产租金：[具体租金]。

6.2房产增值：[具体增值]。

6.3房产收益分配：甲方代持期间，房产收益按照[具体分配比例]分配给乙方。

第七条房产维修与保养

7.1房产维修责任：甲方负责房产的日常维修和保养，确保房产处于良好状态。

7.2房产保养责任：甲方应定期对房产进行保养，防止房产出现损坏。

7.3房产维修费用：维修费用由甲方承担，但乙方有权要求甲方承担超出合理范围的维修费用。

第八条房产权利变更

8.1房产权利变更原因：因乙方婚姻、继承、赠与等法律原因导致房产权利发生变更。

8.2房产权利变更手续：变更房产权利时，乙方应提前通知甲方，并协助甲方办理房产权利变更手续。

8.3房产权利变更通知：房产权利变更后，乙方应及时通知甲方，变更后的房产权利人应签署本合同。

第九条房产抵押

9.1房产抵押原因：乙方为满足自身资金需求，经甲方同意，将房产抵押给第三方。

9.2房产抵押手续：乙方应提前通知甲方，并协助甲方办理房产抵押手续。

9.3房产抵押权利：甲方在房产抵押期间，仍享有代持房产的权利，但不得妨碍抵押权的实现。

第十条违约责任

10.1违约情形：任何一方违反本合同的约定，均构成违约。

10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.3违约纠纷解决：违约纠纷应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商。

11.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向房产所在地仲裁委员会申请仲裁。

11.3争议解决费用：仲裁费