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二零二四版带特色藏品储藏间住宅租赁协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁房屋基本信息

2.1房屋位置及面积

2.2房屋结构及设施

2.3特色藏品储藏间介绍

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金及支付方式

4.租赁房屋的交付与验收

4.1租赁房屋的交付

4.2租赁房屋的验收

5.租赁房屋的维修与养护

5.1租赁房屋的维修责任

5.2租赁房屋的养护责任

6.租赁房屋的装修与改造

6.1装修与改造的审批

6.2装修与改造的赔偿

7.租赁房屋的物业管理

7.1物业管理费用的支付

7.2物业管理事项的协商

8.违约责任

8.1违约行为的界定

8.2违约责任的承担

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.合同的生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同的变更与补充

11.1合同变更程序

11.2合同补充协议

12.合同的其他约定

12.1不可抗力条款

12.2合同附件

13.合同的签署与生效

13.1签署日期

13.2合同生效日期

14.合同的附件与补充

14.1附件清单

14.2补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

租赁方名称：

租赁方法定代表人：

租赁方住所：

租赁方联系方式：

1.2出租方基本信息

出租方名称：

出租方法定代表人：

出租方住所：

出租方联系方式：

2.租赁房屋基本信息

2.1房屋位置及面积

房屋地址：_________

房屋建筑面积：_______平方米

2.2房屋结构及设施

房屋结构：_______

房屋设施：_________、_________、_________

2.3特色藏品储藏间介绍

藏品储藏间面积：_______平方米

藏品储藏间设施：_________、_________、_________

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁期限：_______年_______月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租金及支付方式

租金：每月_______元，按月支付。

支付方式：_________（如银行转账、现金等）

4.租赁房屋的交付与验收

4.1租赁房屋的交付

出租方应于合同约定的交付日期前将房屋及配套设施交付租赁方使用。

4.2租赁房屋的验收

租赁方应在交付之日起_______日内对房屋进行验收，如有不符合约定的，应在验收期内向出租方提出。

5.租赁房屋的维修与养护

5.1租赁房屋的维修责任

租赁期间，房屋及其设施的正常维修责任由出租方承担。

5.2租赁房屋的养护责任

租赁方应负责租赁房屋的日常养护，保持房屋及设施的良好状态。

6.租赁房屋的装修与改造

6.1装修与改造的审批

租赁方如需对租赁房屋进行装修与改造，应事先取得出租方的书面同意。

6.2装修与改造的赔偿

未经出租方同意擅自装修或改造的，租赁方应承担由此产生的全部费用及损失。

7.租赁房屋的物业管理

7.1物业管理费用的支付

租赁方应按照物业管理合同约定支付物业管理费用。

7.2物业管理事项的协商

租赁方与物业管理公司之间的物业管理事项，应通过协商解决。如协商不成，可提交合同约定的争议解决机构处理。

8.违约责任

8.1违约行为的界定

（1）租赁方未按约定支付租金；

（2）出租方未按约定交付房屋；

（3）租赁方损坏房屋或设施，未按约定进行修复或赔偿；

（4）双方未按约定履行合同的其他义务。

8.2违约责任的承担

（1）支付违约金，违约金为应付款项的_______%；

（2）赔偿因违约行为给对方造成的直接损失；

（3）合同约定的其他违约责任。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构。

9.2争议解决机构

争议解决机构为_______（如仲裁委员会、人民法院等），争议解决机构作出的裁决为终局裁决，双方应予遵守。

10.合同的生效与解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同解除条件

（1）出租方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定的；

（2）租赁方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的；

（4）合同约定的其他解除条件。

11.合同的变更与补充

11.1合同变更程序

合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

11.2合同补充协议

补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.合同的其他约定

12.1不可