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二零二四版商业地产租赁合同范例

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语

1.2定义

2.租赁物业描述

2.1物业位置

2.2物业面积

2.3物业用途

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁续约

4.租金和支付

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3逾期支付

5.押金和保证金

5.1押金金额

5.2保证金金额

5.3押金和保证金的退还

6.租金调整

6.1调整频率

6.2调整方式

7.物业维护和维修

7.1租赁期间物业维护

7.2紧急维修

7.3费用承担

8.物业使用规定

8.1物业用途限制

8.2物业使用规则

9.租赁期间变更

9.1租赁面积调整

9.2租赁用途变更

9.3租赁合同变更

10.租赁终止和解除

10.1合同终止条件

10.2合同解除条件

10.3解除通知

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.通知

12.1通知方式

12.2通知地址

13.合同附件

13.1附件一：物业描述

13.2附件二：租金支付计划

13.3附件三：其他相关文件

14.其他条款

14.1合同生效

14.2合同生效日期

14.3合同变更和解除

14.4合同执行

14.5合同解除

14.6合同终止

14.7合同争议

14.8合同解除通知

14.9合同附件

14.10合同生效日期

14.11合同终止日期

14.12合同解除条件

14.13合同变更程序

14.14合同解除程序

14.15合同终止程序

14.16合同争议解决方式

14.17合同争议解决程序

14.18合同附件

14.19合同生效日期

14.20合同终止日期

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同术语

1.1.1“甲方”指出租商业地产的一方，即出租人。

1.1.2“乙方”指承租商业地产的一方，即承租人。

1.1.3“物业”指甲方出租给乙方的商业地产，包括建筑物及其附属设施。

1.1.4“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁物业的时间段。

1.1.5“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。

1.1.6“押金”指乙方在签订本合同时一次性支付给甲方作为保证履行合同义务的款项。

1.1.7“保证金”指乙方在租赁期间可能因违约行为而被甲方扣除的款项。

1.1.8“物业维护”指保持物业处于良好状态的必要工作。

1.1.9“维修”指对物业进行必要的修理或更换零部件。

第二条租赁物业描述

2.1物业位置

2.1.1物业位于[具体地址]，包括但不限于楼号、门牌号等。

2.1.2物业周边设施包括但不限于[列举周边设施]。

2.2物业面积

2.2.1物业总面积为[具体面积]，其中可出租面积为[可出租面积]。

2.2.2可出租面积的具体划分和编号详见附件一。

2.3物业用途

2.3.1物业用途为商业零售或办公，具体经营范围以乙方营业执照为准。

第三条租赁期限

3.1租赁起止日期

3.1.1本合同租赁期限自[具体日期]起，至[具体日期]止。

3.2租赁续约

3.2.1乙方如需续租，应在租赁期限届满前[具体时间]向甲方提出书面续租申请。

第四条租金和支付

4.1租金金额

4.1.1本合同约定的租金为每月人民币[具体金额]元。

4.2支付方式

4.2.1乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

4.3逾期支付

4.3.1乙方逾期支付租金的，应向甲方支付每日[具体金额]元的滞纳金。

第五条押金和保证金

5.1押金金额

5.1.1乙方应在本合同签订当日支付押金人民币[具体金额]元。

5.2保证金金额

5.2.1乙方应在本合同签订当日支付保证金人民币[具体金额]元。

5.3押金和保证金的退还

5.3.1租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在[具体时间]内无息退还押金。

5.3.2乙方如有违约行为，甲方有权扣除保证金或要求乙方支付违约金。

第六条租金调整

6.1调整频率

6.1.1租金调整频率为每年一次。

6.2调整方式

6.2.1租金调整按照[具体调整方式]，如市场租金水平、物价指数等。

第七条物业维护和维修

7.1租赁期间物业维护

7.1.1甲方负责物业的日常维护和保