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二零二四版商业地产照明设施租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.双方基本信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.照明设施概况

3.1照明设施种类

3.2照明设施数量

3.3照明设施技术参数

4.租赁期限

4.1租赁起止时间

4.2租赁期限届满后的处理

5.租金及支付方式

5.1租金标准

5.2租金支付方式

5.3违约金

6.交付与验收

6.1照明设施交付

6.2验收标准

6.3验收程序

7.使用与维护

7.1照明设施使用

7.2照明设施维护

7.3故障处理

8.保险

8.1保险种类

8.2保险责任

8.3保险期限

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同变更与终止

12.1合同变更

12.2合同终止

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业地产租赁管理办法》等相关法律法规订立。

1.1.2本合同适用于出租方将商业地产照明设施租赁给承租方使用的情况。

1.2合同适用范围

1.2.1本合同适用于出租方位于市区路的商业地产照明设施。

1.2.2本合同适用于承租方在出租方商业地产内从事商业活动所需的照明设施租赁。

2.双方基本信息

2.1出租方基本信息

2.1.1出租方名称：照明设施租赁有限公司

2.1.2出租方地址：市区路号

2.1.3出租方法定代表人：

2.1.4出租方联系电话：138

2.2承租方基本信息

2.2.1承租方名称：商业管理有限公司

2.2.2承租方地址：市区路号

2.2.3承租方法定代表人：

2.2.4承租方联系电话：1395678

3.照明设施概况

3.1照明设施种类

3.1.1照明设施包括：LED灯、荧光灯、应急照明灯等。

3.1.2照明设施的品牌、型号、数量详见附件《照明设施清单》。

3.2照明设施数量

3.2.1照明设施总数为500套。

3.3照明设施技术参数

3.3.1照明设施功率：5W100W不等。

3.3.2照明设施色温：3000K6500K不等。

4.租赁期限

4.1租赁起止时间

4.1.1租赁起始时间为2024年1月1日。

4.1.2租赁终止时间为2027年12月31日。

4.2租赁期限届满后的处理

4.2.1租赁期限届满后，如双方无异议，可协商续签合同。

5.租金及支付方式

5.1租金标准

5.1.1租金为每月人民币5万元整。

5.2租金支付方式

5.2.1承租方应于每月5日前将租金支付至出租方指定的账户。

5.3违约金

5.3.1如承租方未按约定支付租金，应向出租方支付每日租金千分之二的违约金。

6.交付与验收

6.1照明设施交付

6.1.1出租方应在合同约定的租赁起始日前将照明设施交付给承租方。

6.2验收标准

6.2.1照明设施应满足合同约定的技术参数和数量要求。

6.3验收程序

6.3.1承租方应在收到照明设施后3日内进行验收。

6.3.2验收不合格的，出租方应在收到通知后3日内进行修复或更换。

8.保险

8.1保险种类

8.1.1承租方应自行投保财产险，保险金额应不低于租赁设施价值。

8.1.2出租方应自行投保责任险，以保障其因照明设施问题导致第三方损害时的赔偿责任。

8.2保险责任

8.2.1财产险应