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二零二四版四合院古宅出售与文化体验协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方基本信息

1.2买受方基本信息

2.出售的古宅基本信息

2.1古宅名称

2.2古宅位置

2.3古宅面积

2.4古宅结构

2.5古宅附属设施

3.出售价格与付款方式

3.1出售价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款期限

4.文化体验项目及服务内容

4.1文化体验项目概述

4.2文化体验服务内容

4.3文化体验服务时间

4.4文化体验服务费用

5.合同履行与交付

5.1合同履行期限

5.2古宅交付时间

5.3古宅交付方式

5.4合同履行地点

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同解除程序

6.3合同终止条件

6.4合同终止程序

7.违约责任与赔偿

7.1违约责任

7.2违约赔偿

7.3违约赔偿方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.合同附件

10.1附件一：古宅详细资料

10.2附件二：文化体验项目详细介绍

10.3附件三：合同履行进度表

11.其他约定事项

11.1合同变更

11.2合同转让

11.3合同通知

11.4合同解释

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同附件签署

13.1附件一签署

13.2附件二签署

13.3附件三签署

14.合同附件附件

14.1附件一附件

14.2附件二附件

14.3附件三附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出卖方基本信息

出卖方名称：X有限公司

法定代表人：X

住所地：X

联系电话：X

电子邮箱：X

1.2买受方基本信息

买受方名称：X个人

姓名：X

住所地：X

联系电话：X

电子邮箱：X

第二条出售的古宅基本信息

2.1古宅名称

古宅名称：四合院古宅

2.2古宅位置

古宅位置：北京市X区X街道X号

2.3古宅面积

古宅面积：共计X平方米

2.4古宅结构

古宅结构：四合院格局，砖木结构，具有传统北京四合院的典型特征。

2.5古宅附属设施

古宅附属设施：包括庭院、客房、餐厅、厨房、卫生间等。

第三条出售价格与付款方式

3.1出售价格

出售价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

3.2付款方式

付款方式：分期付款

3.3付款时间

第一笔款项：签订合同后5个工作日内支付

第二笔款项：古宅交付前30日内支付

第三笔款项：古宅交付后1年内支付

3.4付款期限

付款期限：自合同签订之日起至古宅交付后1年内

第四条文化体验项目及服务内容

4.1文化体验项目概述

文化体验项目：包括古宅参观、传统手工艺制作、北京民俗体验等。

4.2文化体验服务内容

4.2.1古宅参观：提供古宅内部参观讲解服务。

4.2.2传统手工艺制作：教授传统手工艺制作技巧，并提供材料。

4.2.3北京民俗体验：安排民俗活动，如京剧表演、茶艺展示等。

4.3文化体验服务时间

文化体验服务时间：自古宅交付之日起1年内

4.4文化体验服务费用

文化体验服务费用：人民币伍万元整（￥50,000.00）

第五条合同履行与交付

5.1合同履行期限

合同履行期限：自合同签订之日起至古宅交付后1年内

5.2古宅交付时间

古宅交付时间：自合同签订之日起60日内

5.3古宅交付方式

古宅交付方式：出卖方将古宅钥匙交付给买受方

5.4合同履行地点

合同履行地点：北京市X区X街道X号

第六条合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.1.1出卖方未按约定交付古宅；

6.1.2买受方未按约定支付款项；

6.1.3双方协商一致解除合同。

6.2合同解除程序

6.2.1双方书面通知对方解除合同；

6.2.2收到解除通知的一方应在3个工作日内书面确认。

6.3合同终止条件

6.3.1合同履行完毕；

6.3.2合同解除。

6.4合同终止程序

6.4.1双方书面通知对方合同终止；

6.4.2收到终止通知的一方应在3个工作日内书面确认。

第七条违约责任与赔偿

7.1违约责任

7.1.1出卖方未按约定交付古宅，应向买受方支付违约金，违约金为已付款项的10%；

7.1.2买受方未按约定支付款项，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的10%；

7.1.3违约方应承担因违约行为造成的损失。

7.2违约赔偿

7.2.1违约方应按约定支付违约金；

7.2.2违约方应赔偿因违约行为造成的损失。

7.3违约赔偿方式

违约赔偿方式：一次性支付。

第八条争议解决

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