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二零二四年度高端住宅预约买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同签订依据与目的

1.1合同签订依据

1.2合同签订目的

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.住宅基本信息

3.1住宅位置

3.2住宅面积

3.3住宅结构

3.4住宅用途

4.住宅价格及付款方式

4.1住宅价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.交房时间及条件

5.1交房时间

5.2交房条件

6.产权转移及登记

6.1产权转移

6.2登记手续

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.其他约定

10.1不可抗力

10.2合同生效

10.3合同附件

11.合同签订时间与地点

11.1签订时间

11.2签订地点

12.合同份数

12.1正本份数

12.2抄本份数

13.合同附件

13.1附件一：住宅测绘图

13.2附件二：付款计划表

13.3附件三：其他约定事项

14.合同签署

14.1买方签字

14.2卖方签字

第一部分：合同如下：

第一条合同签订依据与目的

1.1合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.2合同签订目的

本合同旨在明确买卖双方在购买高端住宅过程中的权利义务，确保双方的合法权益，实现公平、公正的交易。

第二条双方基本信息

2.1买方信息

买方名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

2.2卖方信息

卖方名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

第三条住宅基本信息

3.1住宅位置

住宅地址：____________________

所在区域：____________________

3.2住宅面积

住宅建筑面积：____________________平方米

住宅套内面积：____________________平方米

3.3住宅结构

住宅为____________________结构。

3.4住宅用途

住宅用途为____________________。

第四条住宅价格及付款方式

4.1住宅价格

住宅总价为人民币____________________元整。

4.2付款方式

（1）签订合同后__日内支付定金人民币____________________元；

（2）在办理房屋预告登记手续后__日内支付首付款人民币____________________元；

（3）在办理房屋所有权转移登记手续后__日内支付尾款人民币____________________元。

4.3付款时间

买方应在约定的付款时间内按照付款方式支付购房款。

第五条交房时间及条件

5.1交房时间

卖方应在__年__月__日前将住宅交付买方使用。

5.2交房条件

（1）住宅已取得房地产权证；

（2）住宅符合设计要求，装修、设备等符合合同约定；

（3）住宅周边配套设施完善，符合入住条件。

第六条产权转移及登记

6.1产权转移

卖方应在本合同约定的交房时间前将住宅产权转移给买方。

6.2登记手续

买方应在收到住宅产权证后__日内，自行办理房屋所有权转移登记手续。

第七条违约责任

7.1买方违约责任

（1）买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的__%；

（2）买方未按约定办理房屋所有权转移登记手续的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋价值的__%。

7.2卖方违约责任

（1）卖方未按约定时间交房的，应向买方支付违约金，违约金为房屋价值的__%；

（2）卖方未按约定条件交房的，应向买方支付违约金，违约金为房屋价值的__%。

第八部分：合同如下：

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

无

第九条合同解除

9.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（2）一方违约，经另一方书面通知后未在合理期限内采取补救措施的；

（3）双方协商一致解除合同的。

9.2合同解除程序

（1）一方要求解除合同的，应书面通知对方；

（2）对方收到解除通知后__日内未提出异议的，合同解除；

（3）合