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二零二四版分租房租赁管理服务协议范本（长租）

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1房东信息

2.2租客信息

3.房屋信息

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋结构

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

5.租金及相关费用

5.1租金金额

5.2付款方式

5.3其他费用

6.房屋使用和维护

6.1使用范围

6.2维护责任

6.3设备使用规定

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2退还条件

7.3退还流程

8.房屋转让和转租

8.1转让条件

8.2转租条件

9.违约责任

9.1房东违约责任

9.2租客违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同的变更和解除

11.1变更条件

11.2解除条件

12.合同的生效和终止

12.1生效日期

12.2终止日期

13.其他约定

13.1税费承担

13.2合同附件

14.合同签署和生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.2本合同中“租赁期限”指承租方租赁使用房屋的时间范围。

1.1.3本合同中“租金”指承租方根据本合同约定应向出租方支付的房屋使用费用。

1.1.4本合同中“其他费用”指除租金外，承租方应支付的水电费、物业管理费等与房屋使用相关的费用。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照通常的理解或行业惯例进行解释。

2.合同双方

2.1房东信息

2.1.1出租方姓名：[出租方姓名]

2.1.2出租方身份证号码：[出租方身份证号码]

2.1.3出租方联系方式：[出租方联系电话]；[出租方电子邮箱]

2.2租客信息

2.2.1承租方姓名：[承租方姓名]

2.2.2承租方身份证号码：[承租方身份证号码]

2.2.3承租方联系方式：[承租方联系电话]；[承租方电子邮箱]

3.房屋信息

3.1房屋地址：[房屋地址]

3.2房屋面积：[房屋面积]平方米

3.3房屋结构：[房屋结构描述]

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：[租赁起始日期]

4.2租赁结束日期：[租赁结束日期]

5.租金及相关费用

5.1租金金额：[租金金额]元/月

5.2付款方式：[付款方式描述，如：每月[具体日期]前支付，通过银行转账至[出租方银行账户]等]

5.3其他费用：[列举其他费用，如：水电费、物业管理费等，并说明支付方式和承担方]

6.房屋使用和维护

6.1使用范围：承租方仅限在房屋内居住或进行合法的商业活动。

6.2维护责任：出租方负责房屋本身的维修，承租方负责房屋内的设施设备维护。

6.3设备使用规定：[具体说明房屋内设备的使用规定，如：电器使用注意事项、家具使用限制等]

7.租赁保证金

7.1保证金金额：[保证金金额]元

7.2退还条件：承租方在租赁期满或合同解除时，如房屋和设施设备状况良好，无违约行为，保证金应全额退还。

7.3退还流程：承租方应在租赁期满或合同解除后的[具体时间，如：15个工作日内]，向出租方提出退还保证金申请，出租方在收到申请后[具体时间，如：10个工作日内]完成退还。

8.房屋转让和转租

8.1转让条件

8.1.1出租方同意在[具体条件，如：租赁期限过半后，且无违约行为的情况下]，将房屋转让给第三方。

8.1.2转让需征得承租方书面同意，并确保承租方在新合同中的权利不受影响。

8.2转租条件

8.2.1承租方需征得出租方书面同意后方可转租。

8.2.2转租的第三方需符合出租方设定的条件，并签署相应的租赁协议。

9.违约责任

9.1房东违约责任

9.1.1出租方未能按时提供房屋或提供不符合合同约定的房屋，应向承租方支付违约金，违约金为[具体金额]元/日。

9.1.2出租方擅自解除合同，应赔偿承租方相应的损失。

9.2租客违约责任

9.2.1承租方未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为[具体金额]元/日。

9.2.2承租方擅自转租或擅自改变房屋用途，应赔偿出租方损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应通过友好协商解决争议。

10.1.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决程序

10.2.1双方应在争议发生后[具体时间，如：30日内]向对方提出书面争议通知。

10.2.2双方应积极配合法院的审理工作。

11.合同的变更和解除

11.1变更条件

11.1.1合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。

11.1.2变更后的合同仍需遵守原合同中的其他条款。

11.2解除条件

11.2.1出租