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二零二四版全方位房产及土地使用权买卖合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房产及土地使用权的基本情况

3.1房产位置与面积

3.2土地使用权情况

3.3房屋结构及设施

4.买卖标的的交付与接收

4.1交付时间

4.2接收程序

4.3接收条件

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

5.2支付方式

5.3付款时间

6.产权转移登记手续

6.1登记机关

6.2登记费用

6.3登记期限

7.产权过户税费承担

7.1税费种类

7.2承担方式

7.3税费计算

8.房屋及土地使用权的质量保证

8.1质量保证期限

8.2质量保证责任

8.3质量问题处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与变更

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3变更程序

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同份数

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同系指双方当事人就房产及土地使用权买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。

1.2术语解释

（1）“房产”指位于_________的房屋及其附属设施；

（2）“土地使用权”指位于_________的土地使用权；

（3）“出卖方”指拥有上述房产及土地使用权并同意将其转让的一方；

（4）“买受方”指同意购买上述房产及土地使用权的一方。

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

（1）名称：____________________

（2）住所：____________________

（3）法定代表人：____________________

2.2买受方信息

（1）名称：____________________

（2）住所：____________________

（3）法定代表人：____________________

3.房产及土地使用权的基本情况

3.1房产位置与面积

房产位于_________，建筑面积为_________平方米，土地面积为_________平方米。

3.2土地使用权情况

土地使用权类型为_________，使用期限自_________至_________。

3.3房屋结构及设施

房屋结构为_________，主要设施包括_________。

4.买卖标的的交付与接收

4.1交付时间

出卖方应于_________前将房产及土地使用权交付给买受方。

4.2接收程序

买受方在收到交付通知后_________个工作日内，按照出卖方指定的地点、时间和方式接收房产及土地使用权。

4.3接收条件

买受方在接收房产及土地使用权时，应确保：

（1）房产及土地使用权权属清晰；

（2）房屋结构及设施符合合同约定；

（3）土地使用状况符合合同约定。

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

本合同约定的买卖价格为人民币_________元整。

5.2支付方式

（1）_________元整，于合同签订之日支付；

（2）_________元整，于交付之日支付；

（3）_________元整，于办理产权过户手续后支付。

5.3付款时间

各笔付款的具体时间由双方另行协商确定。

6.产权转移登记手续

6.1登记机关

房产及土地使用权的产权转移登记手续由_________办理。

6.2登记费用

登记费用由双方各自承担。

6.3登记期限

出卖方应在合同约定的交付时间内，协助买受方办理产权过户登记手续，并在_________个工作日内完成。

7.产权过户税费承担

7.1税费种类

办理产权过户手续过程中产生的税费包括但不限于：契税、印花税、登记费等。

7.2承担方式

（1）契税：由买受方承担；

（2）印花税：由双方各自承担；

（3）登记费：由双方各自承担。

7.3税费计算

税费计算按照国家相关法律法规和政策执行。

8.房屋及土地使用权的质量保证

8.1质量保证期限

出卖方对房产及土地使用权提供_________年的质量保证。

8.2质量保证责任

（1）房屋主体结构存在安全隐患；

（2）房屋附属设施存在严重质量问题；

（3）土地使用权存在违反合同约定的使用限制。

8.3质量问题处理

（1）买受方应在发现质量问题后_________个工作日内书面通知出卖方；

（2）出卖方应在收到通知后_________个工作日内予以核实并处理