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二零二四年度新材料研发中心场地租赁合同及技术服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方住所地

2.合同标的

2.1场地租赁

2.2技术服务

3.租赁场地概况

3.1场地位置

3.2场地面积

3.3场地设施

4.租赁期限及费用

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租金金额

4.4租金支付方式

4.5租金调整条款

5.技术服务内容

5.1技术服务范围

5.2技术服务标准

5.3技术服务期限

6.技术服务费用

6.1费用金额

6.2费用支付方式

6.3费用调整条款

7.场地使用规定

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3维护责任

8.技术服务交付

8.1交付时间

8.2交付方式

8.3交付验收

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.合同附件

13.1附件一：场地租赁清单

13.2附件二：技术服务清单

13.3附件三：其他相关文件

14.其他

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释权

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：新材料研发中心

乙方：场地出租方

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方住所地

甲方住所地：市区街道号

乙方住所地：市区街道号

2.合同标的

2.1场地租赁

乙方同意将位于市区街道号的新材料研发中心场地出租给甲方使用。

2.2技术服务

（1）技术研发支持

（2）技术咨询服务

（3）技术培训

3.租赁场地概况

3.1场地位置

租赁场地位于市区街道号，交通便利，环境优美。

3.2场地面积

租赁场地总面积为1000平方米。

3.3场地设施

场地内配备有办公桌椅、空调、网络设备等基本办公设施。

4.租赁期限及费用

4.1租赁起始日期

租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

4.2租赁终止日期

租赁期限届满，甲方有权续租，但需提前一个月向乙方提出书面续租申请。

4.3租金金额

租金总额为人民币100万元/年。

4.4租金支付方式

甲方应于每个租赁期限开始日前支付当年租金，支付方式为银行转账。

4.5租金调整条款

如遇国家政策调整、市场租金波动等因素导致租金发生变化，双方应协商一致后调整租金。

5.技术服务内容

5.1技术服务范围

（1）技术研发支持：协助甲方进行新材料研发，提供技术指导。

（2）技术咨询服务：为甲方提供技术咨询，解答甲方在研发过程中遇到的问题。

（3）技术培训：为甲方员工提供技术培训，提高其技术水平。

5.2技术服务标准

乙方提供的技术服务应达到行业先进水平，确保甲方研发项目顺利进行。

5.3技术服务期限

技术服务期限自合同生效之日起至租赁期限届满之日止。

6.技术服务费用

6.1费用金额

技术服务费用为人民币10万元/年。

6.2费用支付方式

技术服务费用应于每年1月1日前支付，支付方式为银行转账。

6.3费用调整条款

如遇国家政策调整、市场技术服务价格波动等因素导致技术服务费用发生变化，双方应协商一致后调整费用。

8.技术服务交付

8.1交付时间

乙方应在甲方提出技术服务需求后的五个工作日内完成技术服务交付。

8.2交付方式

乙方应以电子邮件、远程会议或现场演示等方式向甲方交付技术服务。

8.3交付验收

甲方应在收到技术服务后的三个工作日内对服务质量进行验收。验收不合格的，乙方应在接到通知后七个工作日内进行整改，直至满足甲方要求。

9.保密条款

9.1保密内容

双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息，均应予以保密。

9.2保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。

9.3违约责任

任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

10.违约责任

10.1违约情形

（1）甲方未按约定支付租金或技术服务费用；

（2）乙方未按约定提供场地或技术服务；

（3）任何一方违反保密条款；

（4）其他违反合同约定的行为。

10.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

10.3违约赔偿

违约赔偿金额根据违约情节和实际损失确定，最高不超