二零二四年度新型房产抵押贷款抵押物合同范本.docxVIP

二零二四年度新型房产抵押贷款抵押物合同范本

本合同目录一览

1.贷款基本信息

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

1.4还款方式

1.5还款计划

2.抵押物信息

2.1抵押物名称

2.2抵押物地址

2.3抵押物权属证明

2.4抵押物评估价值

2.5抵押物现状

3.抵押权设立

3.1抵押权设立方式

3.2抵押登记手续

3.3抵押权效力

4.抵押物保管

4.1抵押物保管责任

4.2抵押物保管期限

4.3抵押物保管费用

4.4抵押物损坏或灭失责任

5.贷款使用及监督

5.1贷款使用范围

5.2贷款使用监督

5.3贷款使用违规责任

6.抵押物转让

6.1抵押物转让条件

6.2抵押物转让程序

6.3抵押权变更登记

7.抵押物处置

7.1抵押物处置方式

7.2抵押物处置程序

7.3抵押物处置费用

7.4抵押物处置收益分配

8.贷款违约责任

8.1贷款逾期责任

8.2抵押物违约责任

8.3其他违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：抵押物权属证明

11.2附件二：抵押物评估报告

11.3附件三：贷款合同

12.合同签署

12.1签署主体

12.2签署时间

12.3签署地点

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

第一条贷款基本信息

1.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

1.2贷款期限：自本合同签订之日起至二零二六年十二月三十一日止，共计三年。

1.3贷款利率：年利率为4.5%，按月计息，具体计息方式参照中国人民银行相关规定。

1.4还款方式：分期还款，每月偿还本金及利息，具体还款计划详见附件一。

1.5还款计划：首月偿还利息人民币壹万元整（￥10,000.00），此后每月偿还本金及利息，具体还款金额详见附件一。

第二条抵押物信息

2.1抵押物名称：位于某市某区某路某号房屋。

2.2抵押物地址：某市某区某路某号。

2.3抵押物权属证明：房产证号X。

2.4抵押物评估价值：经具有相应资质的评估机构评估，抵押物价值为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

2.5抵押物现状：抵押物现状良好，无损坏、拆除、改建等情形。

第三条抵押权设立

3.1抵押权设立方式：本合同签订后，双方应按照相关法律法规办理抵押登记手续。

3.2抵押登记手续：抵押双方应在合同签订之日起三十日内，共同到当地不动产登记机构办理抵押登记手续。

3.3抵押权效力：抵押权自抵押登记之日起设立，具有法律效力。

第四条抵押物保管

4.1抵押物保管责任：抵押权人负责抵押物的保管，确保抵押物安全。

4.2抵押物保管期限：自抵押权设立之日起至贷款本息全部清偿之日止。

4.3抵押物保管费用：抵押物保管费用由抵押权人承担。

4.4抵押物损坏或灭失责任：因抵押权人保管不善导致抵押物损坏或灭失的，抵押权人应承担赔偿责任。

第五条贷款使用及监督

5.1贷款使用范围：贷款仅限于合法合规的经营用途，不得用于非法活动。

5.2贷款使用监督：贷款人应定期向抵押权人报告贷款使用情况，抵押权人有权对贷款使用情况进行监督。

5.3贷款使用违规责任：如贷款人违反贷款使用规定，抵押权人有权要求贷款人停止使用贷款，并追究其违约责任。

第六条抵押物转让

6.1抵押物转让条件：抵押物转让需经抵押权人书面同意。

6.2抵押物转让程序：抵押物转让时，转让方应将转让意向通知抵押权人，并按照相关法律法规办理转让手续。

6.3抵押权变更登记：抵押物转让后，双方应及时办理抵押权变更登记手续。

第七条抵押物处置

7.1抵押物处置方式：贷款逾期未偿还，抵押权人有权依法处置抵押物。

7.2抵押物处置程序：抵押物处置应遵循公开、公平、公正的原则，按照相关法律法规办理。

7.3抵押物处置费用：抵押物处置过程中产生的费用由抵押人承担。

7.4抵押物处置收益分配：抵押物处置所得收益，扣除相关费用后，余额归抵押权人所有。如抵押物处置所得不足以偿还贷款本息，抵押权人有权向借款人追偿。

第八条贷款违约责任

8.1贷款逾期责任：如借款人未按约定的还款日期偿还贷款，每逾期一日，应向贷款人支付贷款本金万分之五的逾期罚息。

8.2抵押物违约责任：如借款人未按约定的还款日期偿还贷款，抵押权人有权要求借款人提供其他担保，或要求提前清偿全部贷款。

8.3其他违约责任：借款人如有其