二零二四版人才公寓项目集资房购房协议.docxVIP

二零二四版人才公寓项目集资房购房协议

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋装修情况

第二条购房人基本情况

2.1购房人姓名

2.2购房人身份证号码

2.3购房人联系方式

第三条购房价格及付款方式

3.1购房价格

3.2付款方式

3.3付款期限

第四条房屋产权及交付

4.1房屋产权

4.2房屋交付时间

4.3房屋交付条件

第五条集资房优惠政策

5.1优惠政策内容

5.2优惠政策期限

5.3优惠政策变更

第六条违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金计算

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

第八条合同生效及解除

8.1合同生效条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

第九条合同附件

9.1附件一：房屋产权证复印件

9.2附件二：购房合同

9.3附件三：付款凭证

第十条合同签署

10.1签署主体

10.2签署日期

10.3签署地点

第十一条合同解释

11.1合同解释原则

11.2合同解释权

11.3合同解释争议

第十二条合同变更

12.1变更情形

12.2变更程序

12.3变更效力

第十三条合同终止

13.1终止情形

13.2终止程序

13.3终止效力

第十四条其他约定事项

14.1隐私保护

14.2法律适用

14.3合同附件

14.4其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：位于市区街道号。

1.2房屋面积：住宅面积平方米，公摊面积平方米。

1.3房屋结构：框架结构，多层住宅。

1.4房屋装修情况：毛坯交付，购房人可根据自身需求进行装修。

第二条购房人基本情况

2.1购房人姓名：。

2.2购房人身份证号码

第三条购房价格及付款方式

3.1购房价格：人民币万元整。

3.2付款方式：购房人需在合同签订之日起日内支付总价款的%，剩余款项在房屋交付前付清。

3.3付款期限：首付款日内付清，余款在房屋交付前日内付清。

第四条房屋产权及交付

4.1房屋产权：购房人享有该房屋的完全产权。

4.2房屋交付时间：自合同签订之日起个月内，购房人应凭本合同及相关手续办理房屋交接手续。

4.3房屋交付条件：房屋符合国家规定的交付标准，无产权瑕疵，房屋内设施齐全。

第五条集资房优惠政策

5.1优惠政策内容：购房人可享受政府提供的住房补贴，补贴金额为购房总价款的%。

5.2优惠政策期限：自房屋交付之日起年内有效。

5.3优惠政策变更：如政策有变动，按新政策执行，原优惠政策作废。

第六条违约责任

6.1违约情形：包括但不限于购房人未按约定付款、开发商未按约定交付房屋等。

6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金按合同约定计算。

6.3违约金计算：按合同约定的百分比计算，最高不超过购房总价款的%。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构：如协商不成，争议解决机构为房屋所在地人民法院。

7.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担。

第八条合同生效及解除

8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前日以书面形式通知对方，合同自通知到达对方时解除。

第九条合同附件

9.1附件一：房屋产权证复印件。

9.2附件二：购房合同。

9.3附件三：付款凭证。

第十条合同签署

10.1签署主体：本合同由购房人和开发商双方代表签字盖章。

10.2签署日期：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。

10.3签署地点：本合同签署地为市区街道号。

第十一条合同解释

11.1合同解释原则：本合同的解释以合同条款的文义为准。

11.2合同解释权：合同解释权归购房人和开发商共同享有。

11.3合同解释争议：如对本合同条款的解释发生争议，由双方协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。

第十二条合同变更

12.1变更情形：因政策调整、市场价格变动或其他不可抗力因素，导致合同内容需变更。

12.2变更程序：变更合同应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

12.3变更效力：经双方签字盖章的补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条合同终止

13.1终止情形：合同约定的解除条件成就，或因一方违约导致合同解除。

13.2终止程序：合同终止后，双方应立即办理相关手续，包括但不限于房屋交付、款项结算等。