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二零二四年度美食广场租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物描述

2.1租赁物具体位置

2.2租赁物面积

2.3租赁物结构及设施

3.租赁期限及起止时间

3.1租赁期限

3.2租赁起止时间

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

5.租金调整机制

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整幅度

6.租金押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

7.使用范围及限制

7.1使用范围

7.2使用限制

8.维修与保养责任

8.1租赁方维修责任

8.2承租方保养责任

9.装修与改造

9.1装修审批

9.2装修费用承担

9.3装修验收

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同解除条件

11.1合同解除情形

11.2解除程序

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

”第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

租赁方名称：_______

租赁方地址：_______

联系电话：_______

法定代表人：_______

1.2承租方基本信息

承租方名称：_______

承租方地址：_______

联系电话：_______

法定代表人：_______

第二条租赁物描述

2.1租赁物具体位置

租赁物位于_______美食广场内，具体位置为_______。

2.2租赁物面积

租赁物面积为_______平方米。

2.3租赁物结构及设施

租赁物为_______结构，内部设施包括_______、_______等。

第三条租赁期限及起止时间

3.1租赁期限

本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

3.2租赁起止时间

租赁物自_______年_______月_______日起交付承租方使用，租赁期满后_______日内由承租方返还租赁物。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租金为每月_______元人民币。

4.2支付方式

租金应于每月_______日前支付至租赁方指定账户，支付方式为_______。

4.3付款时间

每月租金支付时间为_______日。

第五条租金调整机制

5.1调整条件

在租赁期间，如国家相关政策或市场租金发生变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。

5.2调整频率

租金调整频率为_______年调整一次。

5.3调整幅度

租金调整幅度不超过_______%。

第六条租金押金

6.1押金金额

本合同押金为_______元人民币。

6.2押金退还条件

租赁期满且承租方履行完本合同约定的各项义务后，租赁方应无息退还押金。

第七条使用范围及限制

7.1使用范围

承租方租赁的商铺仅限于经营_______业务，不得从事与本合同约定范围不符的经营活动。

7.2使用限制

承租方在使用过程中，不得擅自改变租赁物的结构，不得损害租赁物的使用功能，不得影响其他商户的正常经营。

第八条维修与保养责任

8.1租赁方维修责任

租赁物在正常使用过程中发生的维修，由租赁方负责维修，维修费用由租赁方承担。因不可抗力导致的损坏，双方协商解决。

8.2承租方保养责任

承租方在使用过程中，应妥善保养租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。租赁物的日常保养费用由承租方承担。

第九条装修与改造

9.1装修审批

承租方如需对租赁物进行装修或改造，应事先向租赁方提出申请，经租赁方同意后方可进行。

9.2装修费用承担

装修费用由承租方承担，但装修后的所有权归租赁方所有。装修完成后，承租方应将装修图纸和验收报告提交给租赁方。

9.3装修验收

装修完成后，租赁方应组织验收，验收合格后，租赁方出具验收报告。

第十条违约责任

10.1违约情形

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变租赁物结构或使用功能；

（3）未按约定进行装修或改造；

（4）违反使用范围及限制；

（5）其他违反本合同约定的事项。

10.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

第十一条合同解除条件

11.1合同解除情形

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）双方