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二零二四版二手房买卖合同附房产中介服务佣金协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.合同双方信息
2.1出售方信息
2.2买受方信息
2.3中介方信息
3.房产基本信息
3.1房产地址
3.2房产面积
3.3房产产权
3.4房产用途
3.5房产权属证明文件
4.买卖价格及支付方式
4.1买卖价格
4.2支付方式
4.3付款时间
4.4付款条件
5.房产交付
5.1交付时间
5.2交付条件
5.3交付手续
6.房产过户
6.1过户时间
6.2过户手续
6.3过户税费
7.合同解除
7.1合同解除条件
7.2合同解除程序
7.3合同解除责任
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同生效
10.1合同生效条件
10.2合同生效时间
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
11.3合同解除责任
12.合同附件
12.1房产信息表
12.2房产产权证明文件
12.3其他附件
13.合同修改
13.1修改程序
13.2修改效力
14.合同签署
14.1签署时间
14.2签署地点
14.3签署人信息
第一部分:合同如下:
1.定义与解释
1.1合同定义
1.1.2本合同所指的“房产”系指位于______的房产,具体地址为______。
1.1.3本合同所指的“买卖价格”系指人民币______元整。
1.2术语解释
1.2.1“交付”系指买受方取得房产占有、使用和收益的权利。
1.2.2“过户”系指买受方依法办理房产产权转移登记手续。
1.2.3“违约”系指合同一方未履行合同约定的义务。
2.合同双方信息
2.1出售方信息
2.1.1出售方名称:______。
2.1.2出售方法定代表人:______。
2.1.3出售方联系电话:______。
2.2买受方信息
2.2.1买受方名称:______。
2.2.2买受方法定代表人:______。
2.2.3买受方联系电话:______。
2.3中介方信息
2.3.1中介方名称:______。
2.3.2中介方法定代表人:______。
2.3.3中介方联系电话:______。
3.房产基本信息
3.1房产地址:______。
3.2房产面积:______平方米。
3.3房产产权:______。
3.4房产用途:______。
3.5房产权属证明文件:______。
4.买卖价格及支付方式
4.1买卖价格:人民币______元整。
4.2支付方式:
4.2.1买受方应在签订本合同之日起______日内支付总价款的______%,即人民币______元整。
4.2.2剩余总价款的______%,即人民币______元整,买受方应在房产过户手续办理完毕后______日内支付。
4.3付款时间:具体付款时间以双方协商为准。
4.4付款条件:买受方在支付款项时,应向出售方提供有效的付款凭证。
5.房产交付
5.1交付时间:买受方应在支付全部房款后______日内取得房产占有、使用和收益的权利。
5.2.1房产产权清晰,无权属纠纷;
5.2.2房产无任何未了结的债权债务;
5.2.3房产符合国家规定的交付标准。
5.3.1签订交付确认书;
5.3.2出售方将房产钥匙交付给买受方;
5.3.3双方共同检查房产状况,并签字确认。
6.房产过户
6.1过户时间:买受方应在支付全部房款后______日内办理房产过户手续。
6.2.1准备房产过户所需的相关文件;
6.2.2向相关部门提交过户申请;
6.2.3支付过户税费。
6.3过户税费:双方应按照国家相关规定,各自承担房产过户税费。
7.合同解除
7.1合同解除条件:
7.1.1出售方未能按照本合同约定交付房产;
7.1.2买受方未能在约定时间内支付房款;
7.1.3因不可抗力导致合同无法履行。
7.2合同解除程序:
7.2.1双方应书面通知对方解除合同;
7.2.2在解除合同前,双方应协商解决合同解除后的相关事宜;
7.2.3合同解除后,双方应按照约定办理房产返还、款项退还等手续。
7.3合同解除责任:
7.3.1出售方未能按照本合同约定交付房产的,应向买受方支付______%的违约金;
7.3.2买受方未能在约定时间内支付房款的,应向出售方支付______%的违约金;
7.3.3因不可抗力导致合同无法履行的,双方互不承担责任。
8.违约责任
8.1违约情形
8.1.1出售方未按约定时间交付房产的,每延迟一
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