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二零二四版房屋购买意向金合同保障及变更细则

本合同目录一览

1.合同定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同当事人

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋用途

4.意向金金额及支付方式

4.1意向金金额

4.2支付方式

5.保证金及退还条件

5.1保证金金额

5.2退还条件

6.合同期限

6.1合同生效日期

6.2合同终止日期

7.房屋权属转移及过户

7.1权属转移

7.2过户手续

8.房屋价格及支付方式

8.1房屋价格

8.2支付方式

9.合同变更及解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.违约责任

10.1出卖方违约责任

10.2买受方违约责任

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2仲裁或诉讼

12.合同生效及失效

12.1合同生效条件

12.2合同失效条件

13.其他约定事项

13.1其他约定条款

13.2特殊事项处理

14.合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同定义与解释

1.1合同定义

本合同所称“意向金合同”是指出卖人与买受方在房屋买卖过程中，为表达购买意愿而签订的具有约束力的协议。

1.2术语解释

本合同中使用的术语，如未在合同中明确定义，应按照一般商业术语的含义解释。

2.合同当事人

2.1出卖方信息

出卖方全称：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

2.2买受方信息

买受方全称：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

3.房屋基本情况

3.1房屋地址

房屋所在城市：____________________

具体地址：____________________

3.2房屋面积

房屋建筑面积：____________________平方米

房屋套内面积：____________________平方米

3.3房屋用途

房屋用途：____________________

4.意向金金额及支付方式

4.1意向金金额

意向金金额：人民币____________________元

4.2支付方式

买受方应在本合同签订之日起____________________日内，将意向金汇入出卖方指定的账户。

5.保证金及退还条件

5.1保证金金额

保证金金额：人民币____________________元

5.2退还条件

1）买受方在合同规定期限内履行付款义务；

2）双方同意解除本合同；

3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.合同期限

6.1合同生效日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同终止日期

本合同期限为____________________年，自合同生效之日起计算。

7.房屋权属转移及过户

7.1权属转移

出卖方保证在合同约定的期限内，将房屋的完全所有权及土地使用权转移给买受方。

7.2过户手续

1）出卖方应协助买受方办理房屋过户手续；

2）过户手续费用由买受方承担；

3）过户手续应在合同约定的期限内完成。

8.房屋价格及支付方式

8.1房屋价格

1）意向金已支付人民币____________________元，作为房屋总价款的组成部分；

首付款：人民币____________________元，于合同签订之日起____________________日内支付；

第二期付款：人民币____________________元，于合同签订之日起____________________日内支付；

第三期付款：人民币____________________元，于合同签订之日起____________________日内支付；

以此类推，直至房屋总价款支付完毕。

8.2支付方式

1）银行转账支付，买受方应将款项汇入出卖方指定的银行账户；

2）现金支付，买受方应将现金直接交付出卖方或其指定代理人。

9.合同变更及解除

9.1变更条件

1）房屋基本情况发生变更；

2）付款期限发生变更；

3）其他双方认为需要变更的事项。

9.2解除条件

1）一方违约，另一方有权解除合同；

2）因不可抗力导致合同无法履行；

3）双方协商一致解除合同。

10.违约责任

10.1出卖方违约责任

1）出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约