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二零二四版办公区域租赁合同（含物业增值服务）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3合同签订日期

2.租赁物业基本信息

2.1物业地址

2.2物业面积

2.3物业用途

2.4物业配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约

4.租金及相关费用

4.1租金金额

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4水电费及其他公共费用

5.物业增值服务

5.1增值服务内容

5.2增值服务费用

5.3增值服务提供方式

6.物业使用规定

6.1物业用途限制

6.2物业装修限制

6.3物业设施设备使用规定

7.物业管理及维护

7.1物业管理责任

7.2物业维护责任

7.3物业报修及维修

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止后的处理

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

9.3违约金的计算及支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.其他约定

11.1合同附件

11.2合同变更及补充

11.3合同生效及解释

12.合同附件清单

12.1附件一：物业清单

12.2附件二：租赁物业平面图

12.3附件三：物业增值服务清单

13.合同签署及生效

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

13.3合同生效条件

14.合同解除及终止后的后续事宜

14.1租赁物业交还

14.2租金结算

14.3违约金及其他费用的结算

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：X有限公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方地址：省市区路号

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：YYY科技有限公司

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方地址：省市区路号

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

1.3合同签订日期：2024年4月1日

2.租赁物业基本信息

2.1物业地址：省市区路号

2.2物业面积：200平方米

2.3物业用途：办公

2.4物业配套设施：空调、网络、电梯、消防设施等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年4月1日

3.2租赁终止日期：2027年3月31日

3.3租赁期限续约：双方可根据实际情况协商确定是否续约，续约期限不得超过原租赁期限的一半

4.租金及相关费用

4.1租金金额：每月人民币10,000元

4.2付款方式：每月一付，提前五天支付

4.3付款时间：每月5日前

4.4水电费及其他公共费用：由承租方承担，按实际使用量结算

5.物业增值服务

5.1增值服务内容：物业安保、保洁、绿化、维修等服务

5.2增值服务费用：每月人民币500元

5.3增值服务提供方式：由物业管理部门提供

6.物业使用规定

6.1物业用途限制：仅限办公用途，不得用于生产、仓储或其他禁止用途

6.2物业装修限制：装修需经出租方同意，并遵守相关规定

6.3物业设施设备使用规定：承租方应合理使用物业设施设备，不得擅自损坏或改变用途

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1出租方解除合同的条件：

8.1.1.1承租方未按约定支付租金或相关费用；

8.1.1.2承租方违反合同约定的物业使用规定；

8.1.1.3承租方未经出租方同意擅自改变物业用途；

8.1.1.4承租方损坏物业设施设备，经修复仍无法达到使用标准；

8.1.2承租方解除合同的条件：

8.1.2.1出租方未按约定提供物业增值服务；

8.1.2.2出租方未按约定进行物业维护；

8.1.2.3出租方违反合同约定的其他义务；

8.2合同终止条件

8.2.1租赁期限届满，如双方未续约，合同自然终止；

8.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行；

8.3合同解除及终止后的处理

8.3.1合同解除或终止后，双方应立即办理物业交接手续；

8.3.2未支付的费用和违约金应在物业交接时结清；

8.3.3双方应确保在合同解除或终止后不再对对方提起诉讼或仲裁。

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.1.1出租方未按约定提供物业增值服务的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失；

9.1.2出租方未按约定进行物业维护的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失；

9.2承租方违约责任

9.2.1承租方未按约定支付租金或相关费用的，应承担违约责任，支付滞纳金；

9.2.2承租方违反合同约定的物业使用规定的