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二零二四版个人住房按揭贷款合同与商业贷款合同有何差异

本合同目录一览

1.贷款基本条款

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

1.4还款方式

1.5还款频率

1.6还款期限

2.贷款发放条件

2.1贷款批准条件

2.2贷款发放程序

2.3贷款发放时间

3.贷款用途

3.1贷款指定用途

3.2贷款使用监管

4.贷款担保

4.1担保方式

4.2担保人责任

4.3担保物权利

5.贷款保险

5.1保险种类

5.2保险金额

5.3保险责任

6.贷款违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

7.贷款提前还款

7.1提前还款条件

7.2提前还款流程

7.3提前还款费用

8.贷款利率调整

8.1利率调整机制

8.2利率调整频率

8.3利率调整通知

9.贷款合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更流程

9.3合同变更通知

10.贷款合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除通知

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

11.3争议解决机构

12.其他约定

12.1通知方式

12.2合同生效

12.3合同份数

13.合同附件

13.1贷款合同附件

13.2附属文件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

1.贷款基本条款

1.1贷款金额：借款人向贷款人申请的贷款总额，具体金额以贷款合同约定的为准。

1.2贷款期限：贷款期限自贷款发放之日起至全部本金及利息还清之日止，具体期限以贷款合同约定的为准。

1.3贷款利率：贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款合同约定的为准。

1.4还款方式：借款人应按照贷款合同约定的还款方式偿还贷款，包括等额本息还款法和等额本金还款法。

1.5还款频率：借款人应按照贷款合同约定的还款频率偿还贷款，包括每月、每季、每半年或每年等。

1.6还款期限：借款人应在贷款合同约定的还款期限内偿还全部贷款本金及利息。

2.贷款发放条件

2.1贷款批准条件：借款人须满足贷款人的贷款条件，包括但不限于：信用良好、具备还款能力、贷款用途合法等。

2.2贷款发放程序：贷款发放需经贷款人审核批准，具体程序以贷款合同约定的为准。

2.3贷款发放时间：贷款发放时间自贷款批准之日起，具体时间以贷款合同约定的为准。

3.贷款用途

3.1贷款指定用途：贷款仅可用于购买住房，不得用于其他用途。

3.2贷款使用监管：贷款人有权对贷款使用情况进行监管，确保贷款用途合法。

4.贷款担保

4.1担保方式：贷款人可根据借款人的信用状况，要求提供抵押、质押或保证等担保方式。

4.2担保人责任：担保人应对借款人的贷款债务承担连带清偿责任。

4.3担保物权利：贷款人有权依法对担保物进行处置，以实现债权。

5.贷款保险

5.1保险种类：贷款人可要求借款人为贷款购买房屋保险、人身意外伤害保险等。

5.2保险金额：保险金额由借款人与保险公司协商确定，具体金额以贷款合同约定的为准。

5.3保险责任：保险责任范围以保险合同约定的为准。

6.贷款违约责任

6.1违约情形：借款人未按合同约定偿还贷款本金及利息、逾期还款、提供虚假信息等。

6.2违约责任承担：借款人应承担违约责任，包括支付违约金、承担贷款人追偿费用等。

6.3违约赔偿：借款人应按照合同约定的赔偿标准，向贷款人支付赔偿金。

7.贷款提前还款

7.1提前还款条件：借款人可在贷款合同约定的提前还款条件下，申请提前偿还全部或部分贷款。

7.2提前还款流程：借款人应按照贷款合同约定的流程，向贷款人提出提前还款申请。

7.3提前还款费用：借款人提前还款可能产生提前还款费用，具体费用以贷款合同约定的为准。

8.贷款利率调整

8.1利率调整机制：贷款利率根据中国人民银行公布的贷款基准利率进行定期调整，具体调整机制以贷款合同约定的为准。

8.2利率调整频率：利率调整频率为每年一次，具体调整时间以贷款合同约定的为准。

8.3利率调整通知：贷款人将在利率调整前至少3