二零二四年度租赁房屋水电费及智能家居系统使用协议.docxVIP

二零二四年度租赁房屋水电费及智能家居系统使用协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2房屋及设备

1.3智能家居系统

1.4本合同术语

2.租赁房屋水电费

2.1费用承担

2.2费用计算方式

2.3费用支付方式

2.4费用结算时间

2.5费用争议解决

3.智能家居系统使用

3.1系统功能

3.2使用权限

3.3使用规范

3.4使用费用

3.5维护与更新

4.保险与责任

4.1保险责任

4.2保险费用

4.3保险合同

4.4责任承担

5.违约责任

5.1违约行为

5.2违约责任

5.3违约赔偿

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决费用

7.合同生效与终止

7.1合同生效

7.2合同终止

7.3合同解除

8.通知与送达

8.1通知方式

8.2送达地址

8.3送达证明

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

9.3不可抗力证明

10.合同附件

10.1附件一：房屋及设备清单

10.2附件二：智能家居系统使用手册

10.3附件三：保险合同

11.合同份数

11.1合同份数

11.2合同效力

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署代表

13.法律适用与争议管辖

13.1法律适用

13.2争议管辖

14.其他约定

14.1其他约定条款

14.2其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

本合同双方为甲方（出租方）和乙方（承租方），甲方将位于______的房屋及智能家居系统出租给乙方使用。

1.2房屋及设备

房屋及设备指甲方拥有的位于______的房屋，包括但不限于房屋本体、附属设施、水电设备等。

1.3智能家居系统

智能家居系统指甲方为房屋配备的智能控制系统，包括但不限于门禁系统、灯光系统、安防系统等。

1.4本合同术语

本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

第二条租赁房屋水电费

2.1费用承担

租赁期间，房屋的水电费用由乙方承担。

2.2费用计算方式

水电费用按照国家及当地政府规定的收费标准进行计算。

2.3费用支付方式

乙方应于每月______日前向甲方支付当月的水电费用。

2.4费用结算时间

甲方应在收到乙方支付的水电费用后______日内，向乙方出具水电费用结算凭证。

2.5费用争议解决

若乙方对水电费用有异议，应在收到结算凭证之日起______日内向甲方提出，双方协商解决；协商不成的，可向当地相关部门投诉或提起诉讼。

第三条智能家居系统使用

3.1系统功能

3.2使用权限

乙方在租赁期间拥有智能家居系统的使用权限。

3.3使用规范

乙方应按照智能家居系统的使用手册进行操作，不得恶意破坏或非法使用。

3.4使用费用

智能家居系统使用费用包含在房屋租赁费用中，不计另行收费。

3.5维护与更新

甲方负责智能家居系统的日常维护和系统更新。

第四条保险与责任

4.1保险责任

租赁期间，甲方应投保房屋及设备的财产保险，保险金额不低于______元。

4.2保险费用

保险费用由甲方承担。

4.3保险合同

保险合同由甲方与保险公司签订，乙方应提供必要的资料。

4.4责任承担

在保险期间内，如因保险事故导致房屋或设备损失，保险公司应按照保险合同约定进行赔偿。

第五条违约责任

5.1违约行为

若甲方或乙方违反本合同约定，应承担违约责任。

5.2违约责任

（1）支付违约金，违约金为______元；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）其他违约责任。

5.3违约赔偿

违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向当地法院提起诉讼。

第六条争议解决

6.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

6.2争议解决机构

协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

6.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担。

第七条合同生效与终止

7.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2合同终止

（1）租赁期满，本合同自动终止；

（2）双方协商一致，可提前终止本合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，本合同自动终止。

第八条通知与送达

8.1通知方式

（1）书面通知：通过挂号信、特快专递或快递方式送达至对方提供的地址；

（2）电子邮件：通过双方确认的电子邮件地址发送；

（3）其他方式：双方约定的其他通知方式。

8.2送达地址

甲方送达地址：______；乙方送达地址：______。

8.3送达证明

通知送达后，乙方应在收到通知之日起______日内予以确认，并保留送达证明。

第九条不可抗力

9.1不可抗