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二零二四年顶名房产购置代持授权协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产产权情况

3.3房产登记情况

4.代持授权事项

4.1代持授权范围

4.2代持授权期限

4.3代持授权条件

5.权利与义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

5.3乙方权利

5.4乙方义务

6.房产交易及过户

6.1房产交易流程

6.2房产过户手续

6.3过户费用及支付

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密义务

7.3保密期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3解除合同后的处理

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止后的处理

12.合同生效与执行

12.1合同生效条件

12.2合同执行期限

12.3合同执行方式

13.法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.其他

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同份数

14.4合同附件

14.5本合同目录一览

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“房产”指甲方拟购置的位于[具体地址]的房产，房产证号为[房产证号]。

（2）“代持”指乙方在甲方授权下，以自己的名义持有房产，但该房产的产权归甲方所有。

（3）“购置”指通过购买、交换等方式取得房产所有权的行为。

2.双方基本信息

2.1甲方信息

甲方名称：[甲方全称]

甲方地址：[甲方详细地址]

2.2乙方信息

乙方名称：[乙方全称]

乙方地址：[乙方详细地址]

3.房产信息

3.1房产基本情况

房产位于：[具体地址]

房产类型：[房产类型，如住宅、商铺等]

房产面积：[房产面积]

3.2房产产权情况

房产产权清晰，无任何权属纠纷。

3.3房产登记情况

房产已在相关房地产登记机构登记，登记编号为[登记编号]。

4.代持授权事项

4.1代持授权范围

（1）代为签署购房合同、房产买卖合同等相关文件；

（2）代为支付购房款、税费等费用；

（3）代为办理房产过户手续；

（4）代为维护房产权益。

4.2代持授权期限

本协议授权期限为自签订之日起至[具体日期]止。

4.3代持授权条件

（1）乙方具备完全民事行为能力；

（2）乙方无不良信用记录；

（3）乙方承诺按照甲方要求代持房产。

5.权利与义务

5.1甲方权利

（1）甲方享有房产的所有权；

（2）甲方有权要求乙方按照协议约定代持房产；

（3）甲方有权监督乙方履行代持义务。

5.2甲方义务

（1）甲方应按照协议约定向乙方支付代持费用；

（2）甲方应提供必要的文件和资料，协助乙方履行代持义务；

（3）甲方应承担因代持产生的相关税费和费用。

5.3乙方权利

（1）乙方有权按照协议约定收取代持费用；

（2）乙方有权要求甲方履行协议约定的义务。

5.4乙方义务

（1）乙方应按照甲方要求代持房产；

（2）乙方应妥善保管房产，确保房产安全；

（3）乙方应按照甲方要求办理房产过户手续。

6.保密条款

6.1保密内容

本合同及其相关文件、信息等内容均属保密信息。

6.2保密义务

双方对本合同及其相关保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

6.3保密期限

本合同的保密期限自签订之日起至[具体日期]止。

7.违约责任

7.1违约情形

（1）任何一方未履行本合同约定的义务；

（2）任何一方泄露保密信息；

（3）任何一方故意或过失导致合同无法履行。

7.2违约责任承担

（1）违约方应承担由此产生的全部损失；

（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[具体金额]；

（3）违约方应承担由此产生的全部法律责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。

8.2争议解决机构

争议仲裁机构为[具体仲裁机构名称]，仲裁地点为[具体仲裁地点]。

8.3争议解决程序

仲裁程序应按照[具体仲裁机构名称]的仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

9.合同变更与解除

9.1合同变更

任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

9.2合同解除

（1）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；

（2）任何一方严重违约