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二零二四年度生态宜居社区认筹协议范本

本合同目录一览

1.协议双方的基本信息

1.1协议双方的名称

1.2协议双方的地址

1.3协议双方的联系方式

1.4协议双方的法定代表人或授权代表

2.认筹项目的概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模

2.4项目类型

2.5项目建设周期

3.认筹金的缴纳与退还

3.1认筹金的缴纳方式

3.2认筹金的缴纳金额

3.3认筹金的缴纳时间

3.4认筹金的退还条件

3.5认筹金的退还流程

4.认筹资格的认定与变更

4.1认筹资格的认定标准

4.2认筹资格的变更条件

4.3认筹资格的变更程序

5.项目规划与调整

5.1项目规划的内容

5.2项目规划的调整程序

5.3项目规划的公示与公告

6.项目质量与验收

6.1项目质量的保证措施

6.2项目质量的验收标准

6.3项目质量的保修期限

6.4项目质量的争议解决

7.项目交付与使用

7.1项目交付的时间

7.2项目交付的条件

7.3项目使用的注意事项

7.4项目使用过程中的维护与保养

8.物业管理与服务

8.1物业管理的范围

8.2物业服务的内容

8.3物业服务费用的收取

8.4物业服务的投诉与处理

9.税收政策与优惠措施

9.1税收政策的相关规定

9.2优惠措施的内容

9.3优惠措施的申请与审批

10.合同的解除与终止

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

10.3合同终止的后果

11.违约责任与赔偿

11.1违约责任的规定

11.2违约责任的承担方式

11.3违约责任的赔偿标准

12.争议解决方式

12.1争议解决的途径

12.2争议解决的程序

12.3争议解决的时效

13.合同的生效与终止

13.1合同生效的条件

13.2合同终止的条件

13.3合同终止的后果

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条协议双方的基本信息

1.1协议双方名称

甲方：_______有限公司

乙方：_______房地产开发有限公司

1.2协议双方地址

甲方地址：_______市_______区_______路_______号

乙方地址：_______市_______区_______路_______号

1.3协议双方联系方式

甲方联系方式：电话_______，邮箱_______

乙方联系方式：电话_______，邮箱_______

1.4协议双方的法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：_______，授权代表：_______

乙方法定代表人：_______，授权代表：_______

第二条认筹项目的概况

2.1项目名称

_______生态宜居社区

2.2项目地址

_______市_______区_______路_______号

2.3项目规模

总建筑面积约_______万平方米，包括住宅、商业、教育、休闲等配套设施。

2.4项目类型

住宅、商业、教育、休闲综合型社区

2.5项目建设周期

预计建设周期为_______年

第三条认筹金的缴纳与退还

3.1认筹金的缴纳方式

（1）银行转账；

（2）现金；

（3）支票。

3.2认筹金的缴纳金额

认筹金金额为人民币_______万元。

3.3认筹金的缴纳时间

认筹金应于_______年_______月_______日前缴纳完毕。

3.4认筹金的退还条件

（1）甲方因故终止项目；

（2）乙方未在约定时间内提供购房合同。

3.5认筹金的退还流程

（1）乙方在收到甲方终止项目通知后_______日内，退还全部认筹金；

（2）乙方在提供购房合同后_______日内，退还全部认筹金。

第四条认筹资格的认定与变更

4.1认筹资格的认定标准

（1）具有完全民事行为能力的自然人；

（2）具备购买该项目的经济实力。

4.2认筹资格的变更条件

（1）认筹人因故无法继续履行认筹协议；

（2）认筹人需变更认筹人信息。

4.3认筹资格的变更程序

（1）认筹人提出变更申请；

（2）乙方审核变更申请；

（3）乙方确认变更后，双方签订变更协议。

第五条项目规划与调整

5.1项目规划的内容

项目规划包括但不限于：建筑风格、绿化率、配套设施等。

5.2项目规划的调整程序

（1）乙方在项目规划调整前，应向甲方公示；

（2）甲方有权提出意见和建议；

（3）乙方根据甲方意见进行调整，并再次公示。

5.3项目规划的公示与公告

乙方应在项目规划调整完成后_______日内，通过公告形式向公众公示。

第六条项目质量与验收

6.1项目质量的保证措施

（1）选用优质材料；

（2）严格执行国家相关标准和规范；

（3）建立健全质量管理体系。

6.2项目质量的验收标准

（1）符合国家相关