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二零二四版购物中心店铺租赁管理协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方

1.2店铺信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租赁用途

2.1允许使用的经营范围

2.2不得使用的经营范围

3.租金调整

3.1调整条件

3.2调整方式

3.3通知方式

4.店铺使用要求

4.1店铺装修

4.2违规装修处理

4.3维护保养

5.店铺转让及转租

5.1转让条件

5.2转让程序

5.3转租条件

5.4转租程序

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金

7.不可抗力

7.1不可抗力定义

7.2不可抗力处理

7.3不可抗力通知

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.合同终止

10.1终止条件

10.2终止程序

10.3终止后果

11.合同附件

11.1附件一：租赁面积图

11.2附件二：租金支付明细表

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3生效程序

13.其他约定

13.1知识产权

13.2信息保密

13.3通知方式

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方

本合同由甲方（购物中心所有权人）与乙方（店铺承租人）于二零二四年月日签订。

1.2店铺信息

乙方租赁甲方位于购物中心内的店铺，店铺编号为_______，面积为_______平方米。

1.3租赁期限

本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。

1.4租金及支付方式

本合同租金为每月_______元，共计_______元。乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.租赁用途

2.1允许使用的经营范围

乙方仅可在本合同约定的店铺内从事_______等合法经营范围内的经营活动。

2.2不得使用的经营范围

乙方不得在本合同约定的店铺内从事涉及违法、违规或损害购物中心整体形象的经营活动。

3.租金调整

3.1调整条件

在租赁期限内，如遇政府相关政策调整导致租金标准发生变化，甲方有权根据实际情况调整租金。

3.2调整方式

租金调整按照政府相关政策规定执行，具体调整幅度由双方协商确定。

3.3通知方式

甲方应在租金调整前_______日内书面通知乙方。

4.店铺使用要求

4.1店铺装修

乙方对店铺进行装修需提前_______日向甲方提出申请，并按照甲方要求进行装修。

4.2违规装修处理

如乙方进行违规装修，甲方有权要求乙方立即整改，并承担由此产生的所有费用。

4.3维护保养

乙方应保持店铺的整洁、完好，并负责店铺的日常维护保养。

5.店铺转让及转租

5.1转让条件

乙方如需转让店铺，应提前_______日向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行转让。

5.2转让程序

乙方转让店铺时，应向甲方提交转让申请及相关文件，经甲方审核批准后办理转让手续。

5.3转租条件

未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租给第三方。

5.4转租程序

如乙方需转租店铺，应按照甲方要求办理转租手续。

6.违约责任

6.1违约情形

乙方如违反本合同约定，甲方有权采取包括但不限于解除合同、要求赔偿等措施。

6.2违约责任承担

乙方违反本合同约定所造成的损失，应承担全部责任。

6.3违约金

乙方违反本合同约定，应向甲方支付_______元违约金。

7.不可抗力

7.1不可抗力定义

不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。

7.2不可抗力处理

发生不可抗力事件时，双方应及时协商解决，如合同无法履行，可部分或全部免除责任。

7.3不可抗力通知

发生不可抗力事件时，双方应在_______小时内以书面形式通知对方。

8.