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二零二四年度现代化办公室房屋转租租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

1.3房屋基本信息

2.租赁期限

2.1租赁起止日期

2.2租赁续约条件

2.3合同期满后的处理

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3支付方式及手续费

4.租赁用途

4.1房屋使用范围

4.2不得擅自改变房屋用途

4.3违约责任

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2验收标准及程序

5.3验收不合格的处理

6.房屋维修与保养

6.1租赁方维修责任

6.2出租方维修责任

6.3维修费用承担

7.保险

7.1房屋保险

7.2人员保险

7.3保险费用承担

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2出租方违约责任

8.3违约金的计算与支付

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

姓名：

身份证号：05678

联系方式1.2出租方基本信息

姓名：

身份证号：05679

联系方式1.3房屋基本信息

房屋地址：市区路号

房屋面积：100平方米

房屋结构：框架结构

房屋用途：办公

2.租赁期限

2.1租赁起止日期

租赁起始日期：2024年1月1日

租赁终止日期：2027年12月31日

2.2租赁续约条件

租赁期满前一个月，租赁双方可协商续约事宜，如双方同意续约，需在合同期满前签署续约协议。

2.3合同期满后的处理

租赁期满后，租赁方需将房屋恢复原状，并办理房屋退还手续。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币10,000元整。

3.2租金支付时间

租金每月1日前支付，逾期未支付租金的，租赁方需按每日万分之五支付滞纳金。

3.3支付方式及手续费

租金以银行转账方式支付，手续费由租赁方承担。

4.租赁用途

4.1房屋使用范围

租赁方仅限于将房屋用于现代化办公室使用，不得用于其他商业活动。

4.2不得擅自改变房屋用途

租赁方未经出租方书面同意，不得擅自改变房屋用途。

4.3违约责任

如租赁方擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应的违约责任。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

出租方应在租赁合同签订后5个工作日内将房屋交付给租赁方。

5.2验收标准及程序

租赁方应在房屋交付后5个工作日内对房屋进行验收，验收标准以房屋交付时的实际情况为准。

5.3验收不合格的处理

如验收不合格，租赁方应在验收不合格之日起3个工作日内通知出租方，出租方应在接到通知后5个工作日内进行整改，直至房屋符合验收标准。

6.房屋维修与保养

6.1租赁方维修责任

租赁方负责房屋日常维修保养，但因自然灾害或不可抗力导致的损坏除外。

6.2出租方维修责任

因房屋本身质量问题导致的损坏，由出租方负责维修。

6.3维修费用承担

日常维修费用由租赁方承担，重大维修费用由双方协商解决。

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

租赁方如未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。

租赁方如有擅自改变房屋用途、损坏房屋等行为，应立即停止并赔偿出租方因此遭受的损失。

8.2出租方违约责任

出租方如未按时交付房屋，每逾期一日应向租赁方支付相当于每日租金1%的违约金。

出租方如有隐瞒房屋质量问题、提供虚假信息等行为，应赔偿租赁方因此遭受的损失。

8.3违约金的计算与支付

违约金的计算自违约行为发生之日起至实际履行或赔偿之日止。违约金应一次性支付。

9.合同解除

9.1合同解除条件

合同一方违反合同约定，经对方书面通知后15日内仍未履行或改正，对方有权解除合同。

发生不可抗力，致使合同无法履行时，合同双方可协商解除合同。

9.2合同解除程序

合同解除前，双方应就解除事宜进行协商；协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

9.3解除后的处理

合同解除后，租赁方应立即将房屋退还给出租方，并支付至合同解除之日的租金。

10.争议解决

10.1争议解决方式

合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院