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二零二四年度社区便民菜场承包合作协议

本合同目录一览

1.合作双方的基本信息

1.1合作双方的名称

1.2合作双方的法定代表人或负责人姓名

1.3合作双方的联系方式

2.合作内容

2.1菜场的位置、面积及设施

2.2承包期限

2.3承包费用及支付方式

3.经营管理

3.1经营范围

3.2经营规范

3.3食品安全与卫生

4.物业管理

4.1物业管理范围

4.2物业管理费用及支付方式

4.3物业维修及维护

5.财务管理

5.1财务核算与报告

5.2费用结算与支付

5.3利润分成

6.违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任承担

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同解除

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的程序

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1相关证明文件

10.2其他附件

11.其他约定

11.1合作双方的权利与义务

11.2合作双方的合作关系

12.合同签署

12.1合同签署地点

12.2合同签署时间

13.合同备案

13.1合同备案机构

13.2合同备案时间

14.合同解释与适用

14.1合同解释原则

14.2合同适用法律

第一部分：合同如下：

1.合作双方的基本信息

1.1合作双方的名称

1.1.1承包方：有限公司

1.1.2承租方：社区居民委员会

1.2合作双方的法定代表人或负责人姓名

1.2.1承包方法定代表人：

1.2.2承租方负责人：

1.3合作双方的联系方式

2.合作内容

2.1菜场的位置、面积及设施

2.1.1菜场位置：市区街道号

2.1.2菜场面积：500平方米

2.1.3菜场设施：货架、冰柜、称重设备、收银台等

2.2承包期限

2.2.1承包期限：自2024年1月1日至2027年12月31日

2.3承包费用及支付方式

2.3.1承包费用：人民币100万元/年

2.3.2支付方式：每月5日前支付当月承包费用，通过银行转账支付至承租方指定账户

3.经营管理

3.1经营范围

3.1.1经营范围：蔬菜、水果、肉类、海鲜、熟食等农产品及其加工制品的零售

3.2经营规范

3.2.1经营规范：遵守国家相关法律法规，严格执行食品安全标准，提供优质服务

3.3食品安全与卫生

3.3.1食品安全与卫生：承包方负责确保所售食品的卫生和安全，定期接受相关部门的监督检查

4.物业管理

4.1物业管理范围

4.1.1物业管理范围：菜场的日常维护、环境卫生、设施设备管理等

4.2物业管理费用及支付方式

4.2.1物业管理费用：人民币10万元/年

4.2.2支付方式：每月5日前支付当月物业管理费用，通过银行转账支付至承租方指定账户

4.3物业维修及维护

4.3.1物业维修及维护：承包方负责菜场的日常维修和维护，确保设施设备正常运行

5.财务管理

5.1财务核算与报告

5.1.1财务核算与报告：承包方每月向承租方提交财务报表，包括收入、支出、利润等

5.2费用结算与支付

5.2.1费用结算与支付：承包方每月向承租方提交费用结算单，承租方应在收到结算单后的10个工作日内支付相应费用

5.3利润分成

5.3.1利润分成：扣除各项费用后，承包方与承租方按照约定比例分成利润

6.违约责任

6.1违约行为

6.1.1违约行为：包括但不限于未按时支付费用、违反经营规范、造成环境污染等

6.2违约责任承担

6.2.1违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.1.1争议解决方式：协商解决、调解、仲裁或诉讼

7.2争议解决机构

7.2.1争议解决机构：市仲裁委员会或人民法院

8.合同解除

8.1合同解除的条件

8.1.1承包方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后未在合理期限内纠正的；

8.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行或继续履行对一方造成重大损害的；

8.1.3合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使合同无法继续履行的；

8.1.4其他按照法律法规或合同约定可以解除合同的情形。

8.2合同解除的程序

8.2.1提出解除合同的一方应提前30日以书面形式通知对方；

8.2.2双方应就合同解除后的善后事宜进行协商，达成一致意见；

8.2.3合同解除后，承包方应将菜场设施设备等归还承租方，并结清相关费用。

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.1.1双方签署合同；

9.1.2双方签字盖章；

9.1.3合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。

9.2合同终止条件

9.2