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博观而约取，厚积而薄发。——苏轼
商品房购房协议参考范本
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产
管理法》、《_____房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖
双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转
让事宜，达成如下协议：
第一条转让标的卖方所转让房地产坐落于：_____。房地产证号
为：_____。房地产用途为：_____。登记建筑面积为：____平方米。
套内建筑面积为：____平方米。该房地产土地使用权年限自____年
____月____日至____年。
第二条房地产产权现状该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方
对该房地产享有完全的处分权。
第三条房地产租约现状该房地产所附租约现状为1.该房地产没有
租约;
2.该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号：_____，月
租金_____元整，租期自____年____月____日至____年____月____日]。
卖方须于签署《_____二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权
或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致
按下述第种方式处置租赁合同：
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博观而约取，厚积而薄发。——苏轼
①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有
效。卖方须于_____前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方
须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金转交予买方，买方
自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。②卖方须于该房地产
交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷
不承担任何责任。
第四条附着于该房地产之上的户口该房地产所附着的户口，卖方
保证于收到房地产转让总价款之日起____日内迁出，逾期则以该房地
产转让总价款为基数按每日万分之_____向买方支付违约金。
第五条转让价款该房地产转让总价款为人民币：____亿____仟
____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元____角_____分。该
转让价款不含税费。
第六条交易定金该房地产交易定金为人民币：____亿____仟____
佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元____角_____分。买方同
意按以下方式支付：本合同签订时，向卖方支付定金人民币：____亿
____仟____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元____角_____
分。本合同签订后____日内，向卖方支付定金余额人民币：____亿
____仟____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元____角_____
分。上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将
定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖
双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。
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博观而约取，厚积而薄发。——苏轼
第七条交房保证金为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该
房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总
价款中预留人民币：____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____
元____角_____分。作为交房保证金。此款
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