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二零二四年度房屋置换与产权过户手续代理服务协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1房屋置换

1.2产权过户手续

1.3代理服务

2.服务内容

2.1房屋置换流程

2.2产权过户手续办理

2.3代理服务细节

3.服务期限

3.1合同生效时间

3.2服务结束时间

4.服务费用

4.1费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.服务范围

5.1房屋置换范围

5.2产权过户手续范围

5.3代理服务范围

6.服务责任和义务

6.1甲方责任

6.2乙方责任

6.3双方共同责任

7.信息保密

7.1信息保密范围

7.2信息保密期限

7.3违约责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同续签

11.1续签条件

11.2续签程序

11.3续签期限

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后果

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同生效证明

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1房屋置换

1.2产权过户手续

本合同中，“产权过户手续”指在房屋置换过程中，乙方协助甲方办理包括但不限于房产证变更、登记、税费缴纳等所有必要手续。

1.3代理服务

本合同中，“代理服务”指乙方作为甲方代理人，按照甲方指示和本合同约定，全程参与并完成房屋置换和产权过户手续的代理工作。

2.服务内容

2.1房屋置换流程

（1）与目标房产业主进行沟通，达成置换意向；

（2）协助双方签订房屋置换协议；

（3）协助办理房产证变更、登记等手续；

（4）协助完成目标房产的产权过户。

2.2产权过户手续办理

（1）准备并提交相关材料；

（2）协助办理税费缴纳；

（3）协助办理房产证变更、登记；

（4）领取新的房产证。

2.3代理服务细节

乙方应按照甲方指示，在代理服务过程中：

（1）保持与甲方及时沟通；

（2）确保代理服务符合法律法规要求；

（3）及时解决代理过程中出现的问题；

（4）提供必要的服务保障。

3.服务期限

3.1合同生效时间

本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2服务结束时间

本合同服务期限为自合同生效之日起至目标房产产权过户手续办理完毕之日止。

4.服务费用

4.1费用总额

本合同代理服务费用总额为人民币万元整。

4.2费用支付方式

（1）甲方应在本合同生效后个工作日内支付代理服务费用总额的50%；

（2）在目标房产产权过户手续办理完毕后，甲方应支付剩余的50%。

4.3费用支付时间

甲方应在约定的时间内将服务费用支付至乙方指定的账户。

5.服务范围

5.1房屋置换范围

本合同服务范围限于甲方与乙方名下房产之间的置换。

5.2产权过户手续范围

本合同服务范围限于办理甲方名下房产的产权过户手续。

5.3代理服务范围

本合同服务范围限于乙方在房屋置换和产权过户手续办理过程中的代理工作。

6.服务责任和义务

6.1甲方责任

（1）提供真实、准确的房产信息和相关资料；

（2）配合乙方完成代理工作；

（3）按时支付服务费用。

6.2乙方责任

（1）按照本合同约定，提供专业、高效的代理服务；

（2）保守甲方的商业秘密和隐私；

（3）在代理服务过程中，确保法律法规的遵守。

6.3双方共同责任

（1）在房屋置换和产权过户手续办理过程中，双方应相互配合，共同确保代理工作的顺利进行；

（2）如因第三方原因导致代理工作受阻，双方应共同协商解决。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按约定时间支付服务费用；

（2）乙方未按约定时间完成代理工作；

（3）任何一方违反合同约定的保密义务；

（4）任何一方违反合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

（1）甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付部分每日千分之五计算；

（3）违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；

（4）其他违约情形的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

8.3违约赔偿

违约方赔偿金额应包括但不限于实际损失、合理费用、违约金等。

9.争议解决

9.1争议解决方式

本合同争议应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。

9.3争议解决程序

争议解决