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二零二四年度房屋租赁合同解除条件范本精选

本合同目录一览

1.1合同解除的基本条件

1.2房屋租赁合同解除的法定事由

1.3房屋租赁合同解除的协商解除

1.4房屋租赁合同解除的通知义务

1.5房屋租赁合同解除的效力

1.6房屋租赁合同解除后的租金处理

1.7房屋租赁合同解除后的押金处理

1.8房屋租赁合同解除后的维修责任

1.9房屋租赁合同解除后的违约责任

1.10房屋租赁合同解除后的税费处理

1.11房屋租赁合同解除后的争议解决

1.12房屋租赁合同解除后的合同解除书

1.13房屋租赁合同解除后的合同附件

1.14房屋租赁合同解除后的合同备案

第一部分：合同如下：

1.1合同解除的基本条件

1.1.1本合同自签订之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.1.2.1租赁房屋被依法收回或征收；

1.1.2.2出租人因房屋主体结构质量不合格而无法继续出租；

1.1.2.3出租人死亡或被宣告死亡，无继承人或继承人放弃继承；

1.1.2.4出租人因故需要收回房屋，且与承租人协商一致；

1.1.2.5承租人严重违约，经出租人书面通知后仍未纠正；

1.1.2.6法律、法规规定的其他解除合同的情形。

1.2房屋租赁合同解除的法定事由

1.2.1出租人违反合同约定，未按期交付房屋，导致承租人无法正常使用；

1.2.2承租人违反合同约定，未按期支付租金，经催告后仍未支付；

1.2.3承租人擅自改变房屋结构或用途，严重影响房屋安全和使用功能；

1.2.4承租人利用房屋从事违法活动；

1.2.5出租人未按约定提供物业管理服务，影响承租人正常生活。

1.3房屋租赁合同解除的协商解除

1.3.1出租人与承租人协商一致，可以解除本合同；

1.3.2协商解除合同，双方应当签订书面协议，明确解除事由、解除日期和解除后的处理事宜。

1.4房屋租赁合同解除的通知义务

1.4.1出租人解除合同，应当提前____日书面通知承租人；

1.4.2承租人解除合同，应当提前____日书面通知出租人；

1.4.3通知义务人未履行通知义务，不影响合同解除的效力。

1.5房屋租赁合同解除的效力

1.5.1本合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务；

1.5.2本合同解除后，出租人应将房屋返还给承租人，承租人应将房屋返还给出租人；

1.5.3本合同解除后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的权利和义务。

1.6房屋租赁合同解除后的租金处理

1.6.1本合同解除前，承租人应按合同约定支付租金；

1.6.2本合同解除后，出租人应退还承租人已支付的租金；

1.6.3本合同解除后，出租人退还租金的时间为____日内。

1.7房屋租赁合同解除后的押金处理

1.7.1本合同解除前，承租人应按合同约定支付押金；

1.7.2本合同解除后，出租人应退还承租人已支付的押金；

1.7.3本合同解除后，出租人退还押金的时间为____日内。

8.1房屋租赁合同解除后的维修责任

8.1.1.1租赁期间房屋的自然损耗，由出租人负责维修；

8.1.1.2租赁期间因人为原因造成的房屋损坏，由承租人负责维修；

8.1.1.3因不可抗力造成的房屋损坏，双方协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

8.2房屋租赁合同解除后的违约责任

8.2.1因出租人原因导致合同解除的，出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失；

8.2.2因承租人原因导致合同解除的，承租人应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失；

8.2.3双方均有过错的，应根据过错程度各自承担相应的违约责任。

8.3房屋租赁合同解除后的税费处理

8.3.1本合同解除后，双方应依法承担各自应缴纳的税费；

8.3.2双方应按照国家相关规定，在合同解除后的____日内办理相关税费申报和缴纳手续。

8.4房屋租赁合同解除后的争议解决

8.4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

8.4.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

8.5房屋租赁合同解除后的合同解除书

8.5.1本合同解除后，双方应签订书面合同解除书，作为本合同的附件；

8.5.2合同解除书应包括解除事由、解除日期、解除后的处理事宜等。

8.6房屋租赁合同解除后的合同附件

8.6.1本合同解除后，双方应将合同解除书及相关附件归档保存；

8.6.2合同附件包括但不限于房屋交接单、维修记录、租金支付凭证等。

8.7房屋租赁合同解除后的合同备案

8.7.1本合同解除后，双方应按照当地房屋租赁管理的规定，办理合同备案手续；

8.7.2双方应在合同解除后的____