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二零二四年新型城镇化建设项目委托开发协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方住所

1.4双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目投资

2.5项目期限

3.委托开发内容

3.1开发范围

3.2开发目标

3.3开发要求

3.4开发标准

4.委托开发费用

4.1费用总额

4.2费用构成

4.3支付方式

4.4付款时间

5.合作方式

5.1合作期限

5.2合作方式说明

5.3合作双方权利义务

6.项目进度安排

6.1项目启动时间

6.2各阶段开发时间节点

6.3项目验收时间

7.质量保证

7.1质量要求

7.2质量检查

7.3质量整改

8.保密条款

8.1保密信息范围

8.2保密义务

8.3保密期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约处理方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3生效地点

12.合同变更

12.1变更方式

12.2变更程序

12.3变更生效时间

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除生效时间

14.合同终止及后续事宜

14.1终止条件

14.2终止程序

14.3终止生效时间

14.4终止后的后续事宜处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：市新型城镇化建设项目管理局

乙方：房地产开发有限公司

1.2双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方住所

甲方住所：市区街道号

乙方住所：市区街道号

1.4双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

市新型城镇化建设项目

2.2项目地点

市区

2.3项目规模

占地面积：X平方米

总建筑面积：X平方米

2.4项目投资

总投资：X亿元人民币

2.5项目期限

自合同签订之日起至2026年12月31日

3.委托开发内容

3.1开发范围

包括但不限于住宅、商业、公共服务设施等。

3.2开发目标

确保项目按期完成，满足甲方要求，达到国家相关标准。

3.3开发要求

按照甲方提供的规划设计方案进行开发，确保工程质量、安全、环保。

3.4开发标准

参照《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关法规和标准执行。

4.委托开发费用

4.1费用总额

X亿元人民币

4.2费用构成

包括但不限于土地费用、建筑工程费用、配套设施费用等。

4.3支付方式

分阶段支付，具体支付时间及比例由双方协商确定。

4.4付款时间

第一笔款项支付：合同签订后30日内

后续款项支付：按项目进度及验收情况分期支付。

5.合作方式

5.1合作期限

自合同签订之日起至2026年12月31日

5.2合作方式说明

甲方委托乙方进行新型城镇化建设项目开发，双方共同承担项目风险和收益。

5.3合作双方权利义务

甲方负责提供项目用地、规划设计方案等；乙方负责项目的开发、建设、管理等。

6.项目进度安排

6.1项目启动时间

合同签订后30日内

6.2各阶段开发时间节点

土地取得：合同签订后60日内

规划设计：合同签订后90日内

开工建设：合同签订后120日内

竣工验收：合同签订后180日内

6.3项目验收时间

项目竣工验收合格后30日内

7.质量保证

7.1质量要求

严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关法规和标准执行。

7.2质量检查

甲方有权对项目进行定期或不定期的质量检查。

7.3质量整改

如发现质量问题，乙方应及时进行整改，确保项目质量符合要求。

8.保密条款

8.1保密信息范围

本合同中涉及的保密信息包括但不限于技术资料、商业计划、客户信息、合同条款等。

8.2保密义务

双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

8.3保密期限

保密期限自本合同签订之日起至项目竣工验收合格后五年止。

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约处理方式

发生违约情形时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.争议解决

10.1争议解决方式

发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可选择仲裁或诉讼。

10.2争议解决程序

仲裁或诉讼应按照相关法律法规的规定进行，仲裁或诉讼地点为合同签订地。

10.3争议解决地点

争议解决地点为市区。

11.合同生效

11.1生效条件

本合同自双方签字（或