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二零二四版绿色建筑代建项目合同范本

本合同目录一览

1.项目概述

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目规模

1.4项目类型

2.合同双方

2.1建设单位名称及地址

2.2代建单位名称及地址

2.3法定代表人及授权代表

3.项目合同主体

3.1合同签订日期

3.2合同期限

3.3合同生效条件

3.4合同解除条件

4.项目资金

4.1资金来源

4.2资金支付方式

4.3资金使用管理

5.项目设计

5.1设计要求

5.2设计阶段

5.3设计变更

5.4设计费用

6.项目施工

6.1施工要求

6.2施工阶段

6.3施工变更

6.4施工进度

6.5施工质量

7.项目材料设备

7.1材料设备供应要求

7.2材料设备采购

7.3材料设备验收

7.4材料设备费用

8.项目验收

8.1验收标准

8.2验收程序

8.3验收期限

8.4验收费用

9.项目售后服务

9.1售后服务内容

9.2售后服务期限

9.3售后服务费用

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约责任赔偿

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.合同附件

13.1附件一：项目设计方案

13.2附件二：施工组织设计

13.3附件三：材料设备清单

13.4附件四：验收报告

13.5附件五：其他相关文件

14.其他约定

14.1合同生效

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

14.5合同争议解决

14.6合同份数及保管

14.7合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条项目概述

1.1项目名称：二零二四版绿色建筑代建项目

1.2项目地点：省市区街道

1.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米

1.4项目类型：住宅及商业综合体

第二条合同双方

2.1建设单位名称及地址：房地产开发有限公司，地址：省市区街道号

2.2代建单位名称及地址：建筑工程有限公司，地址：省市区街道号

2.3法定代表人及授权代表：

2.3.1建设单位法定代表人：，授权代表：

2.3.2代建单位法定代表人：，授权代表：赵六

第三条项目合同主体

3.1合同签订日期：2024年X月X日

3.2合同期限：自合同签订之日起至项目竣工验收合格并交付使用之日止

3.3合同生效条件：双方签订本合同并按约定缴纳履约保证金

3.4合同解除条件：因不可抗力、国家政策调整等原因导致项目无法继续实施

第四条项目资金

4.1资金来源：建设单位自筹及银行贷款

4.2资金支付方式：分阶段支付，具体支付节点及金额详见附件

4.3资金使用管理：严格按照国家相关规定及合同约定执行，确保资金安全、合规使用

第五条项目设计

5.1设计要求：遵循绿色建筑标准，确保项目符合节能、环保、健康、舒适等要求

5.2设计阶段：初步设计、施工图设计

5.3设计变更：设计变更需经双方协商一致，并签订设计变更协议

5.4设计费用：设计费用按实际发生额结算，详见附件

第六条项目施工

6.1施工要求：严格按照设计文件及施工规范进行施工，确保工程质量

6.2施工阶段：基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等

6.3施工变更：施工变更需经双方协商一致，并签订施工变更协议

6.4施工进度：详见附件中的施工进度计划

6.5施工质量：按照国家及行业标准进行质量控制，确保工程质量达到合格标准

第七条项目材料设备

7.1材料设备供应要求：选用符合国家及行业标准的材料设备，确保质量、性能、环保

7.2材料设备采购：由代建单位负责采购，具体采购方式详见附件

7.3材料设备验收：按照国家及行业标准进行验收，确保材料设备质量合格

7.4材料设备费用：材料设备费用按实际发生额结算，详见附件

第八条项目验收

8.1验收标准：项目验收应按照国家及行业标准进行，确保项目符合设计要求和使用功能

8.2验收程序：

8.2.1初步验收：代建单位组织设计、施工、监理等单位进行初步验收

8.2.2竣工验收：建设单位组织设计、施工、监理、质监等部门进行竣工验收

8.2.3验收报告：验收完成后，代建单位应提交验收报告

8.3验收期限：项目竣工后30日内完成竣工验收

8.4验收费用：验收费用由建设单位承担

第九条项目售后服务

9.1售后服务内容：提供项目保修期内及保修期外的维修、保养等服务

9.2售后服务期限：自项目交付使用之日起计算，保修期为X年

9.3售后服务费用：保修期内发