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二零二四年度特色商业街区返租租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方联系方式

2.租赁物的基本情况

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

5.返租方式及期限

5.1返租方式

5.2返租期限

5.3返租金额

6.租赁物的维护与管理

6.1租赁物的维修

6.2租赁物的保养

6.3租赁物的管理责任

7.违约责任

7.1租赁方的违约责任

7.2出租方的违约责任

8.合同解除与终止

8.1合同解除的条件

8.2合同终止的条件

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同的生效与修改

10.1合同的生效日期

10.2合同的修改程序

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2合同附件

12.合同签署

12.1双方签署日期

12.2双方签署人

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1双方名称

a.出租方：_______有限公司

b.租赁方：_______企业

1.2双方法定代表人

a.出租方法定代表人：

b.租赁方法定代表人：

1.3双方联系方式

2.租赁物的基本情况

2.1租赁物名称

a.商业街区

2.2租赁物地址

a.省市县区街道门牌号

2.3租赁物面积

a.总面积：1000平方米

b.可租赁面积：800平方米

2.4租赁物用途

a.用于商业经营

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

a.2024年1月1日

3.2租赁终止日期

a.2027年12月31日

3.3租赁期限的延长

a.双方协商一致，可延长租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额

a.每月租金：人民币10万元整

4.2租金支付时间

a.每月5日前支付上一个月的租金

4.3支付方式

a.银行转账

5.返租方式及期限

5.1返租方式

a.租赁期满后，租赁方有权选择返租或续租

5.2返租期限

a.返租期限为自租赁期满之日起30天内

5.3返租金额

a.返租金额为租赁物当时市场价值的80%

6.租赁物的维护与管理

6.1租赁物的维修

a.租赁期内，租赁物的维修由出租方负责

b.租赁方对租赁物造成的损坏负责修复

6.2租赁物的保养

a.租赁方应保持租赁物整洁，合理使用

6.3租赁物的管理责任

a.出租方负责租赁物的整体管理

7.违约责任

7.1租赁方的违约责任

a.租赁方未按时支付租金，应支付滞纳金，每日按租金的1%计算

b.租赁方擅自改变租赁物用途，应承担相应责任

7.2出租方的违约责任

a.出租方未按时交付租赁物，应支付违约金，每日按租金的1%计算

b.出租方未履行维修义务，应承担相应责任

8.合同解除与终止

8.1合同解除的条件

a.租赁期满，双方协商一致解除合同

b.出租方或租赁方违约，对方有权解除合同

c.因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除

8.2合同终止的条件

a.租赁期满，合同自然终止

b.因一方违约导致合同解除

c.因不可抗力导致合同解除

9.争议解决

9.1争议解决方式

a.双方应友好协商解决争议

b.协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁

9.2争议解决机构

a.仲裁委员会的地址：_______市_______区_______路_______号