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二零二四年车库抵押贷款合同登记与备案指南

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同订立地点

1.3合同生效条件

2.抵押物描述

2.1抵押物名称

2.2抵押物地址

2.3抵押物性质

2.4抵押物现状

3.抵押物价值评估

3.1评估机构

3.2评估时间

3.3评估方法

3.4评估结果

4.贷款金额

4.1贷款本金

4.2贷款利息

4.3贷款期限

5.还款方式

5.1还款频率

5.2还款期限

5.3还款金额计算方法

6.抵押物登记与备案

6.1登记机关

6.2备案时间

6.3抵押登记证明

7.抵押权行使

7.1抵押权实现条件

7.2抵押权实现程序

7.3抵押权实现期限

8.抵押物处置

8.1处置方式

8.2处置程序

8.3处置收益分配

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.2终止条件

10.3解除或终止程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达方式

12.3送达地址

13.合同附件

13.1附件一：抵押物清单

13.2附件二：贷款合同

13.3附件三：抵押登记证明

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同订立于2024年1月1日。

1.2合同订立地点：本合同订立地点为抵押物所在地。

1.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.抵押物描述

2.1抵押物名称：位于市区路号车库。

2.2抵押物地址：市区路号。

2.3抵押物性质：商业用途车库。

2.4抵押物现状：车库现状为完好，无任何损坏或瑕疵。

3.抵押物价值评估

3.1评估机构：资产评估有限公司。

3.2评估时间：2024年1月1日。

3.3评估方法：采用市场比较法。

3.4评估结果：抵押物评估价值为人民币壹佰万元整。

4.贷款金额

4.1贷款本金：人民币玖拾万元整。

4.2贷款利息：按年利率6%计算，具体利息金额详见附件二。

4.3贷款期限：贷款期限为5年。

5.还款方式

5.1还款频率：每月偿还一次。

5.2还款期限：每月的X日为还款日。

5.3还款金额计算方法：每月还款金额为本月贷款本金余额加上当月应还利息。

6.抵押物登记与备案

6.1登记机关：市不动产登记中心。

6.2备案时间：2024年1月5日。

6.3抵押登记证明：抵押登记证明号

7.抵押权行使

7.1抵押权实现条件：债务人未按时足额偿还贷款本金及利息。

7.2抵押权实现程序：抵押权人有权要求债务人履行还款义务，债务人逾期不履行时，抵押权人有权依法处置抵押物。

7.3抵押权实现期限：自债务人逾期之日起计算，抵押权人应在合理期限内行使抵押权。

8.抵押物处置

8.1处置方式：抵押物处置可以通过公开拍卖或协议转让的方式进行。

8.2处置程序：抵押物处置前，抵押权人应通知债务人，并在处置前至少30日内在市主流媒体上公告处置信息。

8.3处置收益分配：处置抵押物的收益用于偿还贷款本金及利息，剩余部分归抵押权人所有。

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于债务人未按时还款、提供虚假信息、未履行抵押物维护义务等。

9.2违约责任承担：债务人应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿损失、承担处置抵押物产生的费用等。

10.合同解除与终止

10.1解除条件：合同因违约、不可抗力等原因导致无法履行或继续履行不符合双方利益时，任何一方均有权解除合同。

10.2终止条件：合同履行完毕或因双方协商一致解除时终止。

10.3解除或终止程序：解除或终止合同需书面通知对方，并办理相关手续。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。

11.2争议解决机构：市仲裁委员会。

11.3争议解决程序：仲裁委员会将按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

12.通知与送达

12.1通知方式：通知可以通过书面信函、电子邮件、传真等方式进行。

12.2送达方式：送达至双方约定的地址或双方指定的代理人。

12.3送达地址：甲方地址：市区路号；乙方地址：市区路号。

13.合同附件

13.1附件一：抵押物清单，详细列明抵押物的名称、规格、数量、价值等。

13.2附件二：贷款合同，详细列明贷款金额、利率、期限、还款方式等。

13.3附件三：抵押登记证明，证明抵押物已登记备案。

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另