二零二四年房产中介公司投资合作开发合同.docxVIP

二零二四年房产中介公司投资合作开发合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资方基本信息

1.2合作方基本信息

2.投资合作项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模

3.投资合作方式及比例

3.1投资方式

3.2投资比例

3.3合作比例

4.投资资金的使用与监管

4.1资金使用计划

4.2资金使用监管

4.3资金使用报告

5.项目开发流程及节点

5.1项目立项

5.2土地取得

5.3设计与规划

5.4施工建设

5.5验收交付

6.房产中介服务内容与标准

6.1中介服务内容

6.2服务质量标准

6.3服务期限

7.合作双方的权益与义务

7.1投资方的权益与义务

7.2合作方的权益与义务

8.收益分配及财务管理

8.1收益分配比例

8.2财务管理制度

8.3财务报表

9.违约责任与处理

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定事项

13.1保密条款

13.2解密条件

13.3法律适用

14.合同附件清单

14.1附件一：投资合作协议书

14.2附件二：投资资金使用计划

14.3附件三：房产中介服务协议

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1投资方基本信息

1.1.1投资方名称：房地产开发有限公司

1.1.2投资方法定代表人：

1.1.3投资方注册地址：省市区路号

1.1.4投资方联系电话：138

1.2合作方基本信息

1.2.1合作方名称：房产中介有限公司

1.2.2合作方法定代表人：

1.2.3合作方注册地址：省市区路号

1.2.4合作方联系电话：1395678

2.投资合作项目概述

2.1项目名称：城市综合体项目

2.2项目地点：省市区路号

2.3项目性质：商业、住宅、办公综合体

2.4项目规模：总建筑面积约100000平方米

3.投资合作方式及比例

3.1投资方式：现金投资

3.2投资比例：投资方占项目总投资的60%，合作方占项目总投资的40%

3.3合作比例：在项目开发过程中，双方按照投资比例享有相应的权益和承担相应的责任

4.投资资金的使用与监管

4.1资金使用计划：项目总投资为5000万元，其中首期投资3000万元，用于土地取得；后续投资2000万元，用于设计、施工建设；尾款700万元，用于项目验收交付

4.2资金使用监管：双方共同设立项目资金监管账户，资金使用情况每月进行审计，并向双方报告

4.3资金使用报告：项目资金使用情况每季度进行一次书面报告，包括资金使用明细、资金余额等

5.项目开发流程及节点

5.1项目立项：双方共同完成项目立项报告，报送相关部门审批

5.2土地取得：投资方负责土地取得，合作方协助办理相关手续

5.3设计与规划：双方共同委托设计单位进行项目设计，确保设计质量符合国家相关标准

5.4施工建设：投资方负责施工建设，合作方负责项目监管，确保施工质量

5.5验收交付：项目完工后，双方共同组织验收，验收合格后进行交付

6.房产中介服务内容与标准

6.1中介服务内容：合作方负责项目销售代理，包括市场调研、营销策划、客户洽谈、合同签订等

6.2服务质量标准：合作方确保服务质量达到行业领先水平，实现销售目标

6.3服务期限：自项目开盘之日起至项目全部销售完毕止

8.收益分配及财务管理

8.1收益分配比例

8.1.1项目实现净利润后，按照投资方60%、合作方40%的比例进行分配

8.1.2收益分配时间为每个会计年度结束后30日内

8.2财务管理制度

8.2.1双方应设立独立的项目财务账户，严格按照国家财务会计制度进行核算