2025租赁房屋出租终止合同.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于，房屋结构及面积为。

1.2乙方租赁的房屋用途为。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同终止

5.1本合同在租赁期满后自动终止。

5.2如乙方提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

5.3如甲方提前终止合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方身份真实有效，如有需要可要求提供身份证件或其他有效证明。

解决办法：在签订合同前，核实双方身份信息，确保合同主体合法。

2.明确房屋具体情况，包括位置、面积、结构等，以免日后发生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋基本情况，并可附上房屋照片作为参考。

3.租金及支付方式要明确，避免因租金支付时间、方式等产生分歧。

解决办法：在合同中明确规定租金支付时间、方式，并注明滞纳金计算方式。

4.房屋使用及维修责任要明确，以免在使用过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定房屋使用及维修责任，包括损坏赔偿标准。

5.合同终止条件及违约责任要明确，以免在合同终止时产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定合同终止条件及违约责任，包括违约金计算方式。

6.注意合同的签订、修改和终止都要有书面文件，并双方签字或盖章。

解决办法：在合同中注明所有书面文件的重要性，并确保双方签字或盖章。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的合法所有者，有权出租房屋的一方。

解释：出租方是房屋的拥有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

解释：承租方是租赁房屋的一方，需按照合同约定支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间范围。

解释：租赁期限是承租方使用房屋的时间段，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。

解释：租金是承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，需支付给另一方的经济损失赔偿。

解释：违约金是违约方因违反合同约定而需支付给守约方的经济赔偿。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的措施和方法。

解释：争议解决是解决合同纠纷的过程，包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等方式。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给租户。

2.房屋租赁期限届满，双方同意终止租赁关系。

3.租赁期间，租户因特殊原因需要提前终止租赁合同。

4.出租方因房屋用途变更或其他原因需要提前终止租赁合同。

5.双方在租赁期满后不再续约，需要明确终止合同的条款和条件。

补充条款：

1.宠物政策：明确租户是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。

2.维修责任：详细说明出租方和租户在房屋维修方面的责任划分。

3.变更条款：允许在合同有效期内，双方协商一致对合同内容进行变更的条件和程序。

4.保险责任：规定租户是否需要购买房屋保险，以及保险覆盖