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二零二四年科技园区办公楼租赁协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

2.5租赁物设施设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4逾期支付罚则

5.租金调整

5.1调整方式

5.2调整频率

5.3调整条件

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金支付方式

6.3押金退还条件及时间

7.使用范围及限制

7.1使用范围

7.2使用限制

8.维修与保养

8.1租赁方维修责任

8.2承租方维修责任

8.3日常保养责任

9.保险

9.1租赁物保险

9.2人员保险

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

10.3违约金

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：科技有限公司

1.1.2住所：市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.1.5营业执照注册号：05

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：YY有限责任公司

1.2.2住所：市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

1.2.5营业执照注册号：06

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称：科技园区办公楼

2.2租赁物地址：市区路号

2.3租赁物面积：2000平方米

2.4租赁物结构：框架结构

2.5租赁物设施设备：中央空调、电梯、消防设施、网络接口等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2026年12月31日

3.3租赁期限续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限不超过两年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币万元整

4.2租金支付周期：每月支付一次

4.3租金支付方式：银行转账，付款账户信息如下：

银行名称：银行

账户名称：科技有限公司

账号：0

4.4逾期支付罚则：逾期支付租金，每日按租金总额的1%支付违约金

5.租金调整

5.1调整方式：租金按市场价格每年调整一次，具体调整方案由双方协商确定

5.2调整频率：每年调整一次

5.3调整条件：根据市场租金水平、物价上涨等因素进行调整

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币万元整

6.2押金支付方式：签订合同时一次性支付

6.3押金退还条件及时间：租赁期满且租赁物无损坏、租赁费用结清后，押金在15个工作日内退还承租方

7.使用范围及限制

7.1使用范围：承租方使用租赁物用于办公、会议、仓储等合法用途

7.2使用限制：不得擅自改变租赁物结构、用途，不得进行违法活动

8.维修与保养

8.1租赁方维修责任

8.1.1租赁物的主体结构、基础设施和公共设施的维修责任由租赁方承担。

8.1.2租赁方负责定期对租赁物进行维护保养，确保其处于良好状态。

8.2承租方维修责任

8.2.1承租方负责对其使用范围内的租赁物进行日常维护和保养。

8.2.2承租方使用租赁物时，如因不当使用造成损坏，应负责修复或承担相应费用。

8.3日常保养责任

8.3.1承租方应保持租赁物的清洁卫生，防止污染和损坏。

8.3.2承租方不得擅自拆改租赁物中的任何设施和设备。

9.保险

9.1租赁物保险

9.1.1租赁物由租赁方投保财产保险，保险金额不低于租赁物评估价值。

9.1.2保险期间与租赁期限一致，保险费用由租赁方承担。

9.2人员保险

9.2.1承租方应为其员工投保相应的意外伤害保险。

9.2.2保险费用由承租方承担，保险期限自员工入职之日起至离职之日止。

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.1.1承租方未按时支付租金、押金或违约金的，视为违约行为。

10.1.2承租方擅自改变租赁物结构、用途，视为违约行为。

10.2违约责任承担

10.2.1承租方未按时支付租金、押金或违约金的，应向租赁方支付滞纳金。

10.2.2承租方擅自改变租赁物结构、用途的，应恢复原状或承担相应责任。

10.3违约金

10.3.1承