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二零二四版农村土地流转终止及补偿协议书

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.土地流转基本情况

2.1土地流转面积

2.2土地流转期限

2.3土地流转用途

3.土地流转终止原因

3.1双方协商终止

3.2国家政策调整

3.3双方违约终止

4.土地终止流转后的使用方式

4.1土地恢复原状

4.2土地转租

4.3土地出售

5.土地流转终止补偿标准

5.1补偿金额计算方法

5.2补偿金额支付方式

5.3补偿金额支付期限

6.土地流转终止手续办理

6.1办理时限

6.2办理程序

6.3办理费用

7.土地流转终止后相关税费

7.1税费种类

7.2税费承担主体

7.3税费支付方式

8.双方权利义务

8.1双方权利

8.2双方义务

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：土地流转合同

12.2附件二：土地流转相关文件

13.合同签订日期

14.合同份数及保存方式

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称：甲方（土地流转方）为村村民，姓名为；乙方（土地流转接收方）为农业科技有限公司，法定代表人为。

1.2双方地址：甲方地址为省市县村，乙方地址为省市县镇路号。

1.3双方联系方式：甲方联系电话为：138，乙方联系电话为：1395678。

2.土地流转基本情况

2.1土地流转面积：甲方将位于村地块的土地流转给乙方，总面积为10亩。

2.2土地流转期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年。

2.3土地流转用途：乙方将上述土地用于农业生产。

3.土地流转终止原因

3.1双方协商终止：如双方在合同期限内达成一致意见，可以协商终止土地流转。

3.2国家政策调整：如国家相关政策调整导致土地流转不再符合国家规定，双方应协商终止土地流转。

3.3双方违约终止：如任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权终止土地流转。

4.土地终止流转后的使用方式

4.1土地恢复原状：土地流转终止后，乙方应将土地恢复至流转前的原状，包括土地平整、植被恢复等。

4.2土地转租：如乙方需继续使用土地，可向甲方提出转租申请，经甲方同意后可进行转租。

4.3土地出售：土地流转终止后，甲方有权将土地出售或以其他方式处置。

5.土地流转终止补偿标准

5.1补偿金额计算方法：补偿金额按照土地流转面积和流转期限内的平均年产值计算。

5.2补偿金额支付方式：补偿金额以人民币现金形式一次性支付。

5.3补偿金额支付期限：土地流转终止后30日内支付完毕。

6.土地流转终止手续办理

6.1办理时限：土地流转终止手续应在终止之日起15日内办理完毕。

6.2办理程序：双方应共同到当地土地管理部门办理土地流转终止手续。

6.3办理费用：土地流转终止手续办理费用由双方协商承担。

7.土地流转终止后相关税费

7.1税费种类：土地流转终止后，双方应依法缴纳相关税费，包括但不限于土地增值税、契税等。

7.2税费承担主体：税费承担主体按照国家相关法律法规执行。

7.3税费支付方式：税费以人民币现金形式支付，支付时间与补偿金额支付时间一致。

8.双方权利义务

8.1双方权利

8.1.1甲方有权在合同期限内收回土地，但需提前一个月通知乙方。

8.1.2甲方有权监督乙方按照约定的用途使用土地。

8.1.3甲方有权获得乙方按照约定支付的流转费用。

8.2双方义务

8.2.1乙方应按照约定用途合理使用土地，不得改变土地性质。

8.2.2乙方应按时支付土地流转费用，不得拖欠。

8.2.3乙方应保持土地的完好状态，不得造成土地的破坏。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1乙方未按约定用途使用土地。

9.1.2乙方未按时支付土地流转费用。

9.1.3甲方未按约定收回土地。

9.2违约责任