二零二四年社区便利店店面租赁合同参考文本.docxVIP

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2承租方信息

2.店面租赁基本信息

2.1店面地址

2.2店面面积

2.3租赁期限

2.4租金及支付方式

3.租金调整

3.1调整条件

3.2调整方式

3.3调整频率

4.租金押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.租赁用途

5.1店面使用范围

5.2店面经营类别

5.3店面经营限制

6.店面维修与保养

6.1租赁方维修责任

6.2承租方保养责任

6.3维修保养费用承担

7.店面转让与转租

7.1转让条件

7.2转让程序

7.3转租条件

7.4转租程序

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止的程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.合同附件

12.1附件一：店面租赁合同

12.2附件二：店面租赁设施清单

13.其他约定事项

13.1隐私保护

13.2知识产权保护

13.3法律适用

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：_______

1.1.2地址：_______

1.1.3联系人：_______

1.1.4联系电话：_______

1.2承租方信息

1.2.1名称：_______

1.2.2地址：_______

1.2.3联系人：_______

1.2.4联系电话：_______

2.店面租赁基本信息

2.1店面地址：_______

2.2店面面积：_______平方米

2.3租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

2.4租金及支付方式

2.4.1月租金：_______元

2.4.2支付方式：每月_______日前支付上月租金，以银行转账方式支付至租赁方指定账户。

3.租金调整

3.1调整条件：如市场租金波动较大，经双方协商一致，可对租金进行调整。

3.2调整方式：租金调整幅度不超过_______%，调整方式为_______。

3.3调整频率：每_______年调整一次。

4.租金押金

4.1押金金额：_______元

4.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁方应在_______日内退还押金。

4.3押金退还方式：以银行转账方式退还至承租方指定账户。

5.租赁用途

5.1店面使用范围：仅限于经营便利店，不得从事非法经营活动。

5.2店面经营类别：日常百货、食品、饮料等。

5.3店面经营限制：禁止在店内进行烟酒销售、赌博等非法活动。

6.店面维修与保养

6.1租赁方维修责任：店面主体结构、外墙、屋顶等设施维修由租赁方负责。

6.2承租方保养责任：店面内部装修、设施、设备等日常保养由承租方负责。

6.3维修保养费用承担：租赁方负责主体结构、外墙、屋顶等维修费用；承租方负责内部装修、设施、设备等日常保养费用。

7.店面转让与转租

7.1转让条件：经租赁方书面同意，承租方可将店面整体转让给第三方。

7.2转让程序：转让前，承租方应书面通知租赁方，并经租赁方同意后，签订转让协议。

7.3转租条件：经租赁方书面同意，承租方可将店面部分或全部转租给第三方。

7.4转租程序：转租前，承租方应书面通知租赁方，并经租赁方同意后，签订转租协议。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1租赁期满，合同自然终止。

8.1.2双方协商一致，决定解除合同。

8.1.3承租方违反合同约定，经租赁方催告后仍不改正。

8.1.4出现不可抗力情况，导致合同无法履行。

8.2合同终止条件

8.2.1租赁方因故提前终止合同，需提前_______天通知承租方。

8.2.2承租方未按合同约定支付租金，超过_______天未支付，租赁方有权终止合同。

8.2.3承租方擅自改变店面用途或进行违法活动。

8.3合同解除或终止的程序

8.3.1合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商。

8.3.2协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请解决。

8.3.3解除或终止合同后，双方应妥善处理未尽事宜。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1承租方未按时支付租金。

9.1.2承租方擅自改变店面用途或进行违法活动。

9.1.3承租方未按合同约定进行店面维修和保养。

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应承担违约责任，