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二零二四年房产公司后勤保障服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房产公司名称

1.2服务单位名称

1.3合同签订日期

1.4合同期限

2.服务内容与范围

2.1日常物业管理服务

2.2设施设备维护保养

2.3清洁卫生服务

2.4安全保卫服务

2.5绿化养护服务

3.服务标准与要求

3.1物业管理服务标准

3.2设施设备维护保养标准

3.3清洁卫生服务标准

3.4安全保卫服务标准

3.5绿化养护服务标准

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

4.4费用调整机制

5.服务质量考核与评价

5.1考核标准与方法

5.2评价方式与周期

5.3质量问题处理流程

6.保密条款

6.1保密内容

6.2保密期限

6.3违约责任

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3变更与解除流程

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定事项

11.1法律适用

11.2合同附件

11.3其他

12.合同签署

12.1双方代表签字

12.2法定代表人签字

12.3盖章手续

13.合同附件

13.1服务内容清单

13.2服务标准与要求明细

13.3费用清单

13.4考核评价标准

14.合同份数与存放

14.1合同份数

14.2合同存放地点

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1房产公司名称：房产开发有限公司

1.2服务单位名称：物业管理服务有限公司

1.3合同签订日期：2024年4月1日

1.4合同期限：自2024年4月1日起至2027年3月31日止

第二条服务内容与范围

2.1日常物业管理服务：

2.1.1负责小区内公共区域的清洁、绿化、维护工作；

2.1.2负责小区内公共设施的日常巡查、维修和保养；

2.1.3负责小区内公共秩序的维护，包括门卫管理、车辆停放管理；

2.1.4负责小区内公共安全设施的维护和保养；

2.1.5负责小区内公共设施的更新改造计划。

2.2设施设备维护保养：

2.2.1对小区内的电梯、水泵、空调等设施进行定期检查、保养和维修；

2.2.2对小区内的消防设施进行定期检查、维护和保养；

2.2.3对小区内的供电、供水、供气等设施进行定期检查和维护。

2.3清洁卫生服务：

2.3.1对小区内的公共区域进行每日清洁，保持环境卫生；

2.3.2对小区内的垃圾进行分类收集、清运；

2.3.3对小区内的绿化区域进行定期修剪、浇水。

2.4安全保卫服务：

2.4.1负责小区内的安全巡逻，确保小区安全；

2.4.2负责小区内的门禁管理，控制人员出入；

2.4.3负责小区内的消防报警系统、监控系统等安全设施的维护。

2.5绿化养护服务：

2.5.1负责小区内的绿化区域规划、设计和实施；

2.5.2负责小区内的绿化植物养护、修剪；

2.5.3负责小区内的绿化设施的维护和保养。

第三条服务标准与要求

3.1物业管理服务标准：

3.1.1保持小区内公共区域干净整洁，绿化率达到规定标准；

3.1.2设施设备运行正常，及时维修保养；

3.1.3安全保卫措施到位，确保小区安全。

3.2设施设备维护保养标准：

3.2.1电梯每月进行一次全面检查和保养；

3.2.2水泵每季度进行一次检查和保养；

3.2.3空调系统每年进行一次全面检查和保养。

3.3清洁卫生服务标准：

3.3.1公共区域每日进行清洁，保持环境卫生；

3.3.2垃圾每日进行分类收集和清运；

3.3.3绿化区域每月进行一次修剪和浇水。

3.4安全保卫服务标准：

3.4.1安全巡逻每日进行两次，夜间加强巡逻；

3.4.2门禁系统每日进行一次检查和维护；

3.4.3消防报警系统每月进行一次检查和测试。

3.5绿化养护服务标准：

3.5.1绿化区域每月进行一次修剪和浇水；

3.5.2绿化植物每年进行一次修剪和造型；

3.5.3绿化设施每年进行一次检查和保养。

第四条服务费用及支付方式

4.1服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

4.2费用支付方式：

4.2.1本合同签订后