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?合同编号：

合同各方：

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于市区街道号，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。

1.2房屋的规划用途为，房屋建筑面积为平方米，房屋规划面积为平方米。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

（1）首付款：人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应于本合同签订之日起日内支付给甲方。

（2）贷款金额：人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应向银行申请住房贷款，并按照贷款银行的要求提供相关资料。

（3）剩余房款：人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应于贷款银行发放贷款之日起日内支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常，符合交付使用条件。

3.2甲乙双方应在本合同签订之日起日内共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如甲方未按照本合同约定交付房屋，甲方应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：元给乙方。

4.3如乙方未按照本合同约定支付房价，乙方应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：元给甲方。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和能力。

解决办法：核实双方身份信息，查看购房资格证明和相关财务证明。

2.房屋信息真实准确，不存在虚假情况。

解决办法：实地查看房屋，查阅房屋权属证明和相关资料，确认房屋信息无误。

3.房价款支付及贷款申请按照约定进行。

解决办法：设立专款账户，确保房价款支付安全；协助乙方办理贷款手续，确保贷款顺利发放。

4.房屋交付及过户手续办理顺利。

解决办法：提前准备好相关资料，配合办理过户手续；与房地产登记机构保持良好沟通，确保过户顺利进行。

5.合同履行过程中，如有违约行为，按照约定承担违约责任。

解决办法：明确违约责任，约定违约金金额；在违约发生时，根据合同约定追究违约方责任。

6.争议解决方式明确，确保合同履行无忧。

解决办法：约定友好协商解决争议的方式，如协商不成，可通过诉讼途径解决。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出卖人）：房屋的出售方，拥有房屋所有权并有权处置房屋。

2.乙方（买受人）：房屋的购买方，购买房屋并支付房价款。

3.房屋：本合同项下的交易对象，具有明确的位置、面积、结构等特征。

4.房价款：乙方支付给甲方的购买房屋的费用。

5.首付款：乙方支付给甲方的购房款项中，首次支付的部分。

6.贷款金额：乙方通过银行贷款方式支付给甲方的购房款项。

7.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

8.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

9.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方法，包括友好协商和诉讼途径。

10.合同签订地：本合同签署的地点，用于确定争议解决的管辖法院。

应用场合：

1.个人之间买卖房屋。

2.公司或机构出售房产给个人或另一公司。

3.二手房交易。

4.新房购买。

5.房屋租赁转购买