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二零二四年度顶账房买卖合同续签及调整协议

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据概述

1.2适用法律条款

2.双方当事人信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.房屋基本情况

3.1房屋权属证明

3.2房屋位置及面积

3.3房屋用途及限制

4.买卖合同续签内容

4.1房屋买卖合同续签期限

4.2房屋买卖合同续签价格

4.3付款方式及时间

5.调整内容

5.1房屋租金调整

5.2其他费用调整

5.3调整依据及计算方法

6.履约责任及权利

6.1甲方履约责任

6.2乙方履约责任

6.3双方权利

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3违约责任赔偿

8.解约条款

8.1解约条件

8.2解约程序

8.3解约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.其他约定

11.1通知方式及送达地址

11.2不可抗力条款

11.3合同附件及补充协议

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据概述

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2适用法律条款

本合同适用中华人民共和国法律，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方当事人信息

2.1甲方基本信息

甲方名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

2.2乙方基本信息

乙方名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

3.房屋基本情况

3.1房屋权属证明

房屋所有权证号：____________________

3.2房屋位置及面积

房屋地址：____________________

房屋建筑面积：____________________平方米

3.3房屋用途及限制

房屋用途：____________________

房屋用途限制：____________________

4.买卖合同续签内容

4.1房屋买卖合同续签期限

本合同续签期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2房屋买卖合同续签价格

续签价格为：人民币____元整。

4.3付款方式及时间

付款方式：____________________

付款时间：____________________

5.调整内容

5.1房屋租金调整

续签期内，房屋租金调整为：人民币____元/月。

5.2其他费用调整

续签期内，其他费用调整为：人民币____元/年。

5.3调整依据及计算方法

调整依据：____________________

计算方法：____________________

6.履约责任及权利

6.1甲方履约责任

甲方应按照合同约定，按时交付房屋，并保证房屋权属清晰、合法。

6.2乙方履约责任

乙方应按照合同约定，按时支付租金，并爱护使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

6.3双方权利

甲方享有房屋所有权，乙方享有房屋使用权。

7.违约责任

7.1甲方违约责任

若甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元。

7.2乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元。

7.3违约责任赔偿

除支付违约金外，违约方还应承担因违约行为给对方造成的损失。

8.解约条款

8.1解约条件

（1）一方违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未履行或未采取补救措施的；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（3）双方协商一致，决定解除合同。

8.2解约程序

任何一方要求解除合同，应提前____个月书面通知对方，并说明解除合同的原因。合同解除后，双方应按照本合同的约定处理善后事宜。

8.3解约责任

因解约产生的损失，由责任方承担。如双方均无违约责任，解除合同产生的损失由双方根据实际情况合理分担。

9.争议解决

9.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议