2025农村瓦房出租合同.docxVIP

?合同编号：

合同签订日期：

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

身份证号码：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

身份证号码：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于（详细地址），占地面积约为平方米，房屋结构为瓦房，共有间房间。

1.2房屋现状：（描述房屋的现状，如：门窗完好、墙壁整洁等）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方有权在租赁期内对房屋进行维修、保养，但应提前通知乙方。

4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得将房屋转租给第三方。

4.3乙方应遵守当地法律法规，不得在房屋内进行违法活动。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2若乙方逾期支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

附件：房屋照片及附属设施清单

注意事项及解决办法：

1.出租方（甲方）应确保提供的房屋符合租赁合同约定的条件，如有不符，乙方有权要求甲方在租赁前予以修复或提供相应的补偿。

2.承租方（乙方）应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。如果乙方连续三个月未支付租金，甲方有权提前终止合同并要求乙方迁离。

3.乙方在使用房屋时，不得擅自改动房屋结构或转租给第三方，否则甲方有权要求乙方恢复原状或终止合同。

4.如合同履行过程中发生纠纷，双方应尝试友好协商解决。如果协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人使用的个人或单位。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：租赁合同中约定的租赁时间长度。

4.租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。

5.滞纳金：乙方逾期支付租金时，需额外支付的违约金。

6.违约金：一方违反合同约定时，需支付给另一方的赔偿金。

7.法律名词解释：根据具体法律法规对合同中涉及的法律名词进行的解释，以确保双方对合同内容的理解一致。

应用场合：

1.农村瓦房的所有者希望将房屋出租给他人居住或用于其他合法用途。

2.承租人寻求租赁农村瓦房以满足居住或经营需求。

补充条款：

1.房屋使用范围：乙方租赁房屋的目的及使用范围，如居住、办公、仓储等。

2.维修责任：房屋及附属设施的日常维护和维修责任的分担。

3.保险责任：房屋及内容的保险购买及责任分配。

4.房屋改造：乙方是否允许对房屋进行改造，如需改造应取得的甲方同意及相关的审批手续。

5.提前终止合同的条件：在合同履行期间，何种情况下双方或单方有权提前终止合同。

6.继承和转租：合同期内，房屋所有权或使用权发生变更，或乙方是否允许转租房屋。

7.宠物管理：乙方是否可以饲养宠物，若可以，应遵守的相关规定。

附件列表：

1.房屋照片：记录房