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二零二四年特色餐饮店面出租合同样本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出租方信息
1.2承租方信息
2.出租店面基本情况
2.1店面位置
2.2店面面积
2.3店面结构
3.出租期限
3.1出租起始日期
3.2出租终止日期
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3付款日期
5.租金调整
5.1调整条件
5.2调整方式
5.3调整频率
6.押金及退还
6.1押金金额
6.2押金退还条件
6.3押金退还时间
7.店面使用规范
7.1店面用途
7.2店面装修
7.3店面维护
8.违约责任
8.1出租方违约责任
8.2承租方违约责任
9.店面转租
9.1转租条件
9.2转租审批
9.3转租收益
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后处理
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.其他约定
12.1合同生效
12.2合同变更
12.3合同附件
13.合同签订日期
14.合同生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1出租方信息
出租方名称：____________________
出租方法定代表人（负责人）：_________
出租方住所：____________________
出租方联系电话：__________________
1.2承租方信息
承租方名称：____________________
承租方法定代表人（负责人）：_________
承租方住所：____________________
承租方联系电话：__________________
第二条出租店面基本情况
2.1店面位置
店面所在区域：____________________
店面具体地址：____________________
2.2店面面积
店面总面积：____________________平方米
2.3店面结构
店面建筑层数：____________________
店面室内结构：____________________
第三条出租期限
3.1出租起始日期
本合同出租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2出租终止日期
本合同出租期限届满后，如双方无异议，可自动续约。
第四条租金及支付方式
4.1租金金额
本合同租金为人民币____元/月。
4.2租金支付方式
租金应于每月____日前支付，支付方式为银行转账。
4.3付款日期
租金支付日期为每月____日。
第五条租金调整
5.1调整条件
在合同有效期内，如遇政府政策调整、市场行情波动等因素导致租金发生变化，双方可协商调整租金。
5.2调整方式
租金调整按照双方协商一致的比例进行。
5.3调整频率
租金调整频率为每年____月。
第六条押金及退还
6.1押金金额
本合同押金为人民币____元。
6.2押金退还条件
在合同期满且承租方无违约行为的情况下，出租方应将押金无息退还给承租方。
6.3押金退还时间
合同期满后，承租方应在____日内办理押金退还手续。
第七条店面使用规范
7.1店面用途
承租方应严格按照本合同约定的店面用途进行经营活动。
7.2店面装修
承租方对店面进行装修时，须事先取得出租方同意，并保证装修后的店面符合相关法律法规及安全标准。
7.3店面维护
承租方应负责店面的日常维护，保持店面整洁、卫生，并确保店面设施的正常使用。
第八条违约责任
8.1出租方违约责任
若出租方未按约定提供店面或擅自终止合同，应向承租方支付相当于两个月租金的违约金。
8.2承租方违约责任
若承租方未按约定支付租金或擅自转租、分租，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金。
第九条店面转租
9.1转租条件
承租方如需转租店面，须事先取得出租方书面同意。
9.2转租审批
出租方应在收到承租方转租申请之日起____日内给予答复。
9.3转租收益
转租产生的收益，承租方应按约定比例向出租方支付分成。
第十条合同解除
10.1合同解除条件
双方协商一致，可解除本合同；如一方违约，另一方有权解除合同。
10.2合同解除程序
合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。
10.3合同解除后处理
合同解除后，承租方应立即搬离店面，并承担搬离产生的费用。
第十一条争议解决
11.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。
11.2争议解决机构
仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。
第十二条其他约定
12.1合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
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