二零二四年物业保安服务免责合同范本.docxVIP

二零二四年物业保安服务免责合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.服务范围与内容

2.1物业保安服务范围

2.2服务内容描述

2.3服务时间与班次

3.服务标准与要求

3.1服务质量标准

3.2服务人员资质要求

3.3服务设备设施要求

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用计算方式

4.2费用支付时间及方式

4.3费用调整机制

5.免责条款

5.1不可抗力免责

5.2因第三方原因造成的损失免责

5.3因客户原因造成的损失免责

6.违约责任

6.1违约情形及处理

6.2违约金计算与支付

6.3违约责任承担

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除与终止的程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用承担

9.合同生效及期限

9.1合同生效条件

9.2合同期限

9.3合同续签

10.其他约定事项

10.1合同变更

10.2合同附件

10.3合同份数及效力

11.合同签署与生效

11.1合同签署

11.2合同生效

12.合同解除与终止通知

12.1解除合同通知

12.2终止合同通知

13.合同附件

13.1服务协议

13.2服务人员名单

13.3服务设备清单

14.合同份数及送达

14.1合同份数

14.2合同送达地址

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2合同双方地址

甲方地址：[甲方详细地址]

乙方地址：[乙方详细地址]

1.3合同双方联系方式

甲方联系人：[甲方联系人姓名]

甲方联系电话：[甲方联系电话]

乙方联系人：[乙方联系人姓名]

乙方联系电话：[乙方联系电话]

第二条服务范围与内容

2.1物业保安服务范围

（1）24小时巡逻，确保物业区域内安全；

（2）门卫管理，控制人员、车辆进出；

（3）处理突发事件和紧急情况；

（4）协助业主处理日常生活中的安全相关问题。

2.2服务内容描述

（1）巡逻人员需穿着统一制服，佩戴标识；

（2）巡逻频率不少于每2小时一次；

（3）门卫需对进出人员进行身份核实，登记信息；

（4）对可疑人员和物品进行盘查。

2.3服务时间与班次

乙方提供全年无休的保安服务，班次安排如下：

（1）白班：早8点至晚20点；

（2）夜班：晚20点至次日凌晨6点。

第三条服务标准与要求

3.1服务质量标准

（1）确保物业区域内无重大安全事故发生；

（2）对业主和访客提供热情、礼貌的服务；

（3）对保安人员定期进行培训，提高业务水平。

3.2服务人员资质要求

（1）年龄在18至55周岁之间；

（2）持有保安员证或相关资格证书；

（3）无犯罪记录。

3.3服务设备设施要求

（1）巡逻车辆；

（2）对讲机；

（3）监控设备；

（4）防护装备。

第四条服务费用及支付方式

4.1服务费用计算方式

乙方提供的服务费用按月计算，每月费用为[金额]元。

4.2费用支付时间及方式

甲方应在每月[日期]前将服务费用支付至乙方指定的账户。

4.3费用调整机制

如遇政策调整、物价上涨等原因导致服务成本增加，经双方协商一致后，可对服务费用进行调整。

第五条免责条款

5.1不可抗力免责

因自然灾害、战争等不可抗力因素导致的服务中断或损失，乙方不承担赔偿责任。

5.2因第三方原因造成的损失免责

因第三方故意或过失造成的甲方损失，乙方不承担赔偿责任。

5.3因客户原因造成的损失免责

因甲方自身原因造成的损失，乙方不承担赔偿责任。

第六条违约责任

6.1违约情形及处理

（1）乙方未按照合同约定提供保安服务的，甲方有权要求乙方整改，并按合同约定支付违约金；

（2）甲方未按时支付服务费用的，乙方有权暂停服务，并按合同约定收取滞纳金。

6.2违约金计算与支付

违约金按每月未付款项的[百分比]计算，甲方应在收到违约金通知后[天数]内支付。

6.3违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第七条合同解除与终止

7.1合同解除条件

（1）因一方违约，另一方有权解除合同；

（2）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。

7.2合同终止条件

（1）合同期限届满，双方无续签意向；

（2）合同解除后，合同自动终止。

7.3合同解除与终止的程序

（1）一方提出解除或终止合同，应提前[天数]书面通知对方；

第八条争议解决

8.1争议解决方式

如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构