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二零二四版教育机构场地租赁安全责任书及设备维护协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

4.安全责任划分

4.1出租方安全责任

4.2租赁方安全责任

5.安全管理制度

5.1安全检查

5.2应急预案

5.3安全培训

6.设备维护责任

6.1设备清单

6.2维护标准

6.3维护期限

7.设备使用规范

7.1使用说明

7.2操作规程

7.3维护保养

8.保险责任

8.1保险种类

8.2保险金额

8.3保险责任范围

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除条件

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同终止后的处理

12.1设备归还

12.2费用结算

12.3场地清理

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同生效及其他

14.1生效条件

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：教育机构

1.1.2法定代表人：

1.1.3住所地：市区路号

1.1.4联系电话：138xxxx5555

1.2出租方基本信息

1.2.1名称：房产公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3住所地：市区路号

1.2.4联系电话：139xxxx6666

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置：市区路号栋

2.2场地面积：200平方米

2.3场地用途：用于教育机构开展教育培训活动

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共计两年。

3.2租金金额：每月人民币10,000元整。

3.3租金支付方式：租赁方应在每月前五日内向出租方支付当月租金。

4.安全责任划分

4.1出租方安全责任

4.1.1出租方负责租赁场地内的消防设施、安全通道等安全设施的正常使用和维护。

4.1.2出租方应确保租赁场地符合国家有关安全标准，并及时修复发现的安全隐患。

4.1.3出租方应定期对租赁场地进行安全检查，确保租赁场地安全。

4.2租赁方安全责任

4.2.1租赁方在使用租赁场地期间，应遵守国家有关安全法律法规，确保场地内人员安全。

4.2.2租赁方应制定安全管理制度，对场地内的消防设施、安全通道等进行定期检查和维护。

4.2.3租赁方应对场地内人员进行安全培训，提高安全意识。

5.安全管理制度

5.1安全检查

5.1.1出租方每月至少进行一次安全检查，发现问题及时整改。

5.1.2租赁方每周至少进行一次安全检查，发现问题及时报告出租方并整改。

5.2应急预案

5.2.1出租方应制定应急预案，包括火灾、地震、水患等突发事件的应对措施。

5.2.2租赁方应熟悉应急预案，并在紧急情况下按照预案执行。

5.3安全培训

5.3.1出租方应定期对租赁场地内的消防设施、安全通道等进行安全培训。

5.3.2租赁方应对场地内人员进行安全培训，提高安全意识。

6.设备维护责任

6.1设备清单

6.1.1场地内现有设备清单如下：

教学设备：投影仪、电脑、音响设备等

通风设备：空调、新风系统等

安全设备：消防器材、灭火器等

6.2维护标准

6.2.1出租方负责设备的日常维护和保养，确保设备正常运行。

6.2.2租赁方在使用设备过程中，应遵守操作规程，防止设备损坏。

6.3维护期限

6.3.1出租方应在设备出现故障时，及时进行维修，确保设备正常运行。

6.3.2租赁方应在设备出现故障时，及时通知出租方，并配合进行维修。

8.保险责任

8.1保险种类

8.1.1出租方应为其所拥有的出租场地及其附属设施投保财产保险，保险金额不低于场地及附属设施价值的100%。

8.1.2租赁方应为其在租赁场地内使用的设备投保机器损坏保险，保险金额不低于设备价值的100%。

8.2保险金额

8.2.1出租方财产保险的保险金额应按照最新的评估价值确定，并书面通知租赁方。

8.2.2租赁方机器损坏保险的保险金额应与设备价值相符。

8.3保险责任范围

8.3.1保险责任范围应包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等造成的损失。

8.3.2保险责任范围不包括因租赁方或其使用不当导致的设备损坏。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1租赁方未按约定支付租金的；

9.1.2