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二零二四版教育培训场地买卖合同协议
本合同目录一览
一、合同当事人
1.1甲方名称及地址
1.2乙方名称及地址
二、场地概况
2.1场地位置
2.2场地面积
2.3场地用途
三、场地价格及支付方式
3.1场地总价
3.2支付方式及期限
3.3付款凭证
四、场地交付及验收
4.1交付时间
4.2验收标准
4.3验收程序
4.4验收结果
五、场地使用及维护
5.1使用范围
5.2使用期限
5.3使用规则
5.4场地维护责任
六、场地租赁
6.1租赁期限
6.2租金标准及支付方式
6.3租赁合同签订
七、场地转让及抵押
7.1转让条件
7.2抵押条件
七、违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任
八、争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决程序
九、合同解除
9.1解除条件
9.2解除程序
十、合同终止
10.1终止条件
10.2终止程序
十一、合同生效及变更
11.1生效条件
11.2生效时间
11.3变更程序
十二、合同附件
12.1附件一：场地平面图
12.2附件二：场地租赁合同
12.3附件三：场地抵押合同
十三、合同生效日期
十四、其他约定
第一部分：合同如下：
一、合同当事人
1.1甲方名称：教育培训机构
1.2甲方地址：省市区街道号
1.3乙方名称：房地产开发有限公司
1.4乙方地址：省市区街道号
二、场地概况
2.1场地位置：省市区街道号
2.2场地面积：500平方米
2.3场地用途：教育培训、会议活动
三、场地价格及支付方式
3.1场地总价：人民币叁拾万元整（￥300,000）
3.2支付方式：分期支付，首期付款人民币壹拾万元整（￥100,000）于合同签订之日起五个工作日内支付，余款人民币贰拾万元整（￥200,000）于场地交付后三个月内支付完毕。
3.3付款凭证：乙方须提供银行转账汇款凭证作为付款凭证。
四、场地交付及验收
4.1交付时间：合同签订之日起三十个工作日内
4.2验收标准：场地符合甲方教育培训需求，无结构性安全隐患，设施设备齐全。
4.3验收程序：甲方在交付时间内进行场地验收，验收合格后签署验收报告。
4.4验收结果：验收合格，场地正式交付甲方使用。
五、场地使用及维护
5.1使用范围：甲方仅限在教育、培训、会议等范围内使用场地。
5.2使用期限：自场地交付之日起至合同约定的终止日期止。
5.3使用规则：甲方在使用过程中应遵守国家相关法律法规，维护场地安全，保持场地整洁。
5.4场地维护责任：场地维护费用由甲方承担，包括日常保洁、设施设备维修等。
六、场地租赁
6.1租赁期限：自场地交付之日起至合同约定的终止日期止。
6.2租金标准及支付方式：租金人民币壹万元整（￥10,000）每月，于每月前五日内支付。
6.3租赁合同签订：租赁期间，如需继续租赁，双方应重新签订租赁合同。
七、场地转让及抵押
7.1转让条件：未经乙方同意，甲方不得擅自转让场地使用权。
7.2抵押条件：场地不得用于抵押，如需抵押，须征得乙方书面同意。
八、违约责任
8.1甲方违约责任：
8.1.1甲方未按约定支付场地总价款的，每逾期一日，应向乙方支付总价款千分之二的违约金。
8.1.2甲方未按约定时间交付场地使用费的，每逾期一日，应向乙方支付场地使用费千分之二的违约金。
8.1.3甲方违反使用规则，造成场地损坏的，应承担赔偿责任。
8.2乙方违约责任：
8.2.1乙方未按约定时间交付场地的，每逾期一日，应向甲方支付场地总价款千分之二的违约金。
8.2.2乙方未按约定提供场地维护服务的，每逾期一日，应向甲方支付场地维护费用千分之二的违约金。
8.2.3乙方违反场地转让抵押规定，未经甲方同意擅自转让或抵押场地的，应立即停止转让或抵押行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。
九、争议解决
9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决程序：提起诉讼前，双方应先进行书面协商，协商期限为收到对方书面协商请求之日起三十日内。
十、合同解除
10.1解除条件：
10.1.1双方协商一致，可以解除合同。
10.1.2甲方因不可抗力导致合同无法履行，经乙方确认后，可以解除合同。
10.1.3任何一方违约，经对方书面通知，在合理期限内仍未纠正的，对方有权解除合同。
10.2解除程序：
10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。
10.2.2因不可抗力解除合同的，应提供相关证明文件。
10.2.3因违约解除合同的，违约方应承担违约责任。
十一、合同终止
11.1终止条件：
11.1.1租赁期限届满，合同自然终止。
11.1.2
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