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二零二四版抵押房屋买卖合同与房屋交易税收筹划服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同主体

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

2.3中介机构信息

2.4第三方服务机构信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋产权信息

3.3房屋抵押信息

3.4房屋交易税费

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格确定

4.2支付方式

4.3首付款及尾款支付时间

5.房屋交付与过户

5.1房屋交付条件

5.2房屋过户手续

5.3过户费用承担

6.房屋抵押解除

6.1抵押解除条件

6.2抵押解除程序

6.3抵押解除费用

7.税收筹划服务

7.1服务内容

7.2服务期限

7.3服务费用

8.合同履行与违约责任

8.1合同履行

8.2违约责任

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3诉讼管辖

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同附件

13.合同附件

14.合同签署与日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

本合同是指出卖人与买受人之间就抵押房屋的买卖以及房屋交易税收筹划服务所签订的协议。

1.2术语解释

1.2.1出卖人：指拥有抵押房屋产权并同意将其出售给买受人的自然人或法人。

1.2.2买受人：指愿意购买抵押房屋的自然人或法人。

1.2.3抵押房屋：指已设定抵押权的房屋，包括但不限于抵押登记、抵押权人等相关信息。

1.2.4税收筹划服务：指中介机构或第三方服务机构提供的关于房屋交易税收的相关咨询、规划和实施服务。

第二条合同主体

2.1出卖人信息

出卖人名称：________________

身份证号/营业执照号：________________

联系方式：________________

2.2买受人信息

买受人名称：________________

身份证号/营业执照号：________________

联系方式：________________

2.3中介机构信息

中介机构名称：________________

联系方式：________________

2.4第三方服务机构信息

第三方服务机构名称：________________

联系方式：________________

第三条房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋地址：________________

房屋建筑面积：________________平方米

房屋产权证号：________________

3.2房屋产权信息

房屋产权性质：________________

房屋产权人：________________

3.3房屋抵押信息

抵押权人：________________

抵押登记日期：________________

3.4房屋交易税费

房屋交易税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体税费标准按照国家相关法律法规执行。

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格确定

抵押房屋的交易价格为人民币________________元。

4.2支付方式

4.2.1首付款：买受人应在本合同签订之日起________________日内支付人民币________________元作为首付款。

4.2.2尾款支付：买受人应在房屋过户手续办理完毕后________________日内支付剩余尾款人民币________________元。

4.2.3付款方式：付款方式为银行转账或现金支付。

第五条房屋交付与过户

5.1房屋交付条件

5.1.1出卖人应确保抵押房屋在合同签订时已解除所有抵押权。

5.1.2出卖人应提供完整的房屋产权证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。

5.2房屋过户手续

5.2.1买受人应按照国家相关法律法规办理房屋过户手续。

5.2.2出卖人应配合买受人办理房屋过户手续。

5.3过户费用承担

房屋过户费用由买受人承担。

第六条房屋抵押解除

6.1抵押解除条件

6.1.1买受人支付全部房款后，出卖人应及时办理抵押解除手续。

6.2抵押解除程序

6.2.1出卖人应向抵押权人提出抵押解除申请。

6.2.2抵押权人应在收到申请后________________日内作出