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子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》
土地流转租赁协议书参考模板
订立合同双方：
甲方：
乙方：齐鲜瓜菜专业合作社
为提高土地利用效益根据《中华人民共和国农村土地承包法》和
有关政策、法规的规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双
方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。
一、土地承包经营权流转方式
甲方采用租赁方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。
二、流转土地用途
乙方流转土地用途，用于大棚蔬菜生产。
三、土地承包经营权流转期限和起止日期
土地承包经营权流转期限为十五年，从____年____月____日起，
至____年____月____日止。
四、流转土地的种类、位臵、面积
甲方将承包的耕地亩流转给乙方，该土地位于合计亩。
五、流转价款及支付方式
土地流转费以现金支付。自____年____月____日始至____年____
月____日止的____年内，每亩每年租金为1000元。此后每年的租金按
1000斤小麦计算，按当年____月____日前后十天的市场均价计算，但
基础价格不得低于1000元。
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子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》
第一年的租金于签订本合同时交付年租金的10%为订金，____年
的____月____日前交付4万元（含订金），____年____月____日前交
清下欠当年租金，第二合同年即自____年____月____日始于每合同年
的____月____日前一次性交清本年度租金。如逾期交付由乙方按日3%
承担违约滞纳金，逾期____日，除由乙方如数交租金和违约金外，甲
方有权解除本合同。
六、双方的权利和义务
1、甲方按本合同规定收取土地租金，合同到期后，由乙方如数原
状交回该土地。
2、合同期内，乙方按合同约定用途行使合法经营权，甲方不得干
预。但可予以适当协助，并帮忙调解本村和其他承包户之间发生的用
水、用电等方面的纠纷。
3、合同期内，乙方必须依合同约定按时足额缴纳租金，并不得擅
自改变用途，不得使其出现荒芜和毁地取土等现象，否则由乙方承担
违约责任和相应损失。
4、合同期内，不得私自分包、转包、转租或其他形式的流转。
5、合同期内，如遇不可抗力的自然灾害，相应损失由乙方负担，
相应租金应如数缴纳。
6、合同期内，如国家征用该土地，地上附着物补偿归乙方，土地
补偿归甲方。
7、乙方需用工，甲方村民优先。
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子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》
七、合同的变更和解除
有下列情形之一者，本合同可以变更和解除：
1、合同到期自然终止;
2、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;
3、出现本合同第六条第6项情形的;
4、一方违约导致合同无法履行的;
5、订立合同所依据国家政策发生重大调整变化，导致合同无法履
行的。
八、本合同未尽事宜，可经双方协商一致签订补充协议。补充协
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