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二零二四版房屋租赁合同标准化范本2

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

2.房屋的基本情况

3.租赁双方的基本信息

4.租赁期限及起止日期

5.租金及支付方式

6.租赁房屋的使用及限制

7.修缮责任及费用

8.水电、燃气、网络等费用承担

9.房屋的转租、转借及租赁权转让

10.房屋的收回及终止租赁

11.违约责任及处理

12.争议解决方式

13.合同附件及补充条款

14.合同签署及生效

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用范围

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2本合同适用于房屋租赁关系的建立、履行、变更和终止。

第二条房屋的基本情况

2.2房屋权属证明文件齐全，无权属争议。

第三条租赁双方的基本信息

3.1甲方（出租方）：

姓名/名称：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

联系方式：____________________

3.2乙方（承租方）：

姓名/名称：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

联系方式：____________________

第四条租赁期限及起止日期

4.1本合同租赁期限为___________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期___________年。

第五条租金及支付方式

5.1本合同租赁房屋的月租金为人民币___________元整，租金支付方式为___________。

5.2乙方应于每月____日前支付下一个月的租金，逾期支付租金的，应按每日万分之五支付滞纳金。

第六条租赁房屋的使用及限制

6.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得擅自拆改、改装房屋设施。

6.2乙方不得利用租赁房屋进行违法活动，不得损害他人合法权益。

第七条修缮责任及费用

7.1在租赁期间，房屋及其附属设施的自然损耗，由甲方负责修复；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

7.2因不可抗力导致房屋损坏，双方应协商解决，费用由受损方承担。

7.3甲方应在接到乙方通知之日起____日内进行维修，逾期不修的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

第八条水电、燃气、网络等费用承担

8.1.1水、电费用按实际使用量由乙方自行缴纳；

8.1.2燃气费用由乙方按实际使用量缴纳，并按时缴纳燃气费用；

8.1.3网络费用由乙方自行负责，并与网络服务提供商签订合同。

第九条房屋的转租、转借及租赁权转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借或转让租赁权。

9.2如乙方需转租、转借或转让租赁权，应书面通知甲方，并经甲方同意后，与第三方签订相应的协议。

第十条房屋的收回及终止租赁

10.1.1乙方违反合同约定，逾期未支付租金累计超过一个月；

10.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途；

10.1.3乙方利用房屋进行违法活动；

10.1.4出现不可抗力情况，房屋无法继续租赁。

10.2双方协商一致，可以提前终止租赁合同。

第十一条违约责任及处理

11.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

11.2违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：

11.2.1逾期支付租金的，按逾期天数计算，每日按租金总额的万分之五支付违约金；

11.2.2未经同意擅自转租、转借或转让租赁权的，按租金总额的百分之五十支付违约金。

第十二条争议解决方式

12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条合同附件及补充条款

13.1本合同附件包括但不限于：房屋租赁清单、房屋租赁押金收据等。

13.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同签署及生效

14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本合同自甲方收到乙方支付的租金之日起正式生效。

14.3本合同自合同签订之日起至租赁期满或终止时止，均为有效合同。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方的概念界定

1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为促成交易、提供专业服务或进行监督、协调等目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、监理公司、评估机构等。

第二条第三方的责任与权利

2.1第三方在介入本合同后，应遵守相关法律法规及本合同的约