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福州二零二四年度二手房买卖合同（含违约责任条款）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋产权状况

2.4房屋用途

2.5房屋附属设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间节点

3.4首付款及尾款

4.交易税费承担

4.1卖方应缴纳的税费

4.2买方应缴纳的税费

5.过户手续及费用

5.1过户手续办理

5.2过户费用承担

6.合同签订及生效

6.1合同签订时间

6.2合同生效条件

6.3合同备案

7.履约期限及条件

7.1履约期限

7.2履约条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

8.4违约金支付

9.履行合同争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同变更及补充

11.1合同变更程序

11.2合同补充协议

12.合同附件及补充文件

12.1附件一

12.2附件二

12.3补充文件

13.合同生效及终止

13.1合同生效日期

13.2合同终止日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号码：X

1.1.3联系电话：X

1.2买方信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号码：X

1.2.3联系电话：X

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落：市区路号

2.2房屋面积：平方米

2.3房屋产权状况：房屋所有权证号：X，房屋性质为：住宅

2.4房屋用途：居住

2.5房屋附属设施：家具、家电、车位等

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币万元整

3.2支付方式：

3.2.1首付款：人民币万元整，于合同签订之日起X日内支付

3.2.2尾款：人民币万元整，在房屋过户手续办理完毕后X日内支付

3.3付款时间节点：

3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起X日内

3.3.2尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后X日内

3.4首付款及尾款支付方式：

3.4.1首付款支付方式：银行转账

3.4.2尾款支付方式：银行转账

4.交易税费承担

4.1卖方应缴纳的税费：

4.1.1房产交易手续费：元

4.1.2其他相关税费：元

4.2买方应缴纳的税费：

4.2.1契税：元

4.2.2其他相关税费：元

5.过户手续及费用

5.1过户手续办理：

5.1.1卖方应配合买方办理房屋过户手续

5.1.2买方应按时缴纳相关过户税费

5.2过户费用承担：

5.2.1过户手续费：由卖方承担

5.2.2其他相关过户费用：由买方承担

6.合同签订及生效

6.1合同签订时间：年月日

6.2合同生效条件：

6.2.1合同双方签字盖章

6.2.2首付款支付完毕

6.3合同备案：合同签订后，双方应将合同提交相关部门备案

7.履约期限及条件

7.1履约期限：自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止

7.2履约条件：

7.2.1卖方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷

7.2.2买方应按约定支付款项

7.2.3双方应按时履行合同约定的各项义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1卖方违约情形：

8.1.1.1未按合同约定时间交付房屋

8.1.1.2房屋存在权属纠纷或无法过户

8.1.1.3未按约定履行协助办理过户手续的义务

8.1.2买方违约情形：

8.1.2.1未按合同约定时间支付款项

8.1.2.