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二零二四版房地产项目土地一级开发合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1双方名称

2.2双方地址

2.3双方法定代表人

2.4双方联系方式

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目类型

4.土地一级开发内容

4.1土地征收

4.2土地平整

4.3基础设施建设

4.4公共配套设施建设

5.开发进度安排

5.1开发计划

5.2开发节点

5.3开发时间表

6.土地费用

6.1土地征收费用

6.2土地平整费用

6.3基础设施建设费用

6.4公共配套设施建设费用

7.资金支付

7.1资金支付方式

7.2资金支付时间

7.3资金支付比例

8.合作关系

8.1合作原则

8.2合作方式

8.3合作期限

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“土地一级开发”是指在本合同约定的项目范围内，对未开发的土地进行征收、平整、基础设施建设及公共配套设施建设等前期开发工作。

1.1.2“项目名称”是指本合同约定的具体房地产开发项目名称。

1.1.3“项目地点”是指本合同约定的具体房地产开发项目所在地。

1.1.4“项目规模”是指本合同约定的房地产开发项目的占地面积和建筑面积。

1.1.5“项目类型”是指本合同约定的房地产开发项目的性质，如住宅、商业、工业等。

1.2解释

1.2.1本合同中涉及的所有术语，除非上下文另有规定，否则均应按照其通常含义解释。

1.2.2双方对本合同中术语的理解存在争议时，应以双方协商一致的解释为准。

2.合同双方

2.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：土地整理有限公司

2.2双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

2.3双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

2.4双方联系方式

3.项目概述

3.1项目名称

市区房地产开发项目

3.2项目地点

市区路

3.3项目规模

占地面积：平方米，建筑面积：平方米

3.4项目类型

住宅及商业混合型

4.土地一级开发内容

4.1土地征收

甲方负责依法征收乙方土地，取得土地使用权。

4.2土地平整

乙方负责对征收后的土地进行平整，满足基础设施建设的条件。

4.3基础设施建设

甲方负责建设项目范围内的道路、供水、供电、排水、燃气等基础设施。

4.4公共配套设施建设

甲方负责建设项目范围内的公园、学校、医院等公共配套设施。

5.开发进度安排

5.1开发计划

项目开发计划如下：

（1）土地征收：2024年1月至2024年3月

（2）土地平整：2024年4月至2024年6月

（3）基础设施建设：2024年7月至2024年12月

（4）公共配套设施建设：2025年1月至2025年12月

5.2开发节点

项目开发节点如下：

（1）土地征收完成

（2）土地平整完成

（3）基础设施建设完成

（4）公共配套设施建设完成

5.3开发时间表

项目开发时间表详见附件一。

6.土地费用

6.1土地征收费用

土地征收费用为人民币万元，由甲方支付给乙方。

6.2土地平整费用

土地平整费用为人民币万元，由甲方支付给乙方。

6.3基础设施建设费用

基础设施建设费用为人民币万元，由甲方支付给乙方。

6.4公共配套设施建设费用

公共配套设施建设费用为人民币万元，由甲方支付给乙方。

8.合作关系

8.1合作原则

双方在合作过程中应遵循诚实信用、平等互利、公平公正的原则。

8.2合作方式

双方将以书面协议形式进行合作，共同推进土地一级开发项目的实施。

8.3合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为五年。

9.保密条款

9.1保密内容

双方在本合同履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属保密内容。

9.2保密期限

本合同约定的保密期限为自保密信息知悉之日起十年。

9.3违约责任

任何一方违反保密条款，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

10.违约责任

10.1违约情形

（1）任何一方未按合同约定履行其义务；