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二零二四年度连锁便利店店面出租合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同期限

1.4店面基本情况

2.出租方权利与义务

2.1出租方对店面的权利

2.2出租方对店面的义务

2.3出租方对承租方的通知义务

3.承租方权利与义务

3.1承租方对店面的权利

3.2承租方对店面的义务

3.3承租方对出租方的通知义务

4.店面租金及支付方式

4.1租金金额及计算方式

4.2租金支付时间及方式

4.3违约金及滞纳金

5.店面装修及维护

5.1装修标准及费用承担

5.2维护责任及费用承担

5.3装修变更及审批程序

6.店面使用及经营

6.1经营范围及方式

6.2店面使用规则

6.3经营许可及资质

7.店面转让及转租

7.1转让条件及程序

7.2转租条件及程序

7.3转让或转租的审批

8.店面租赁保证金

8.1保证金金额及收取方式

8.2保证金退还条件及程序

8.3保证金利息及计算

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

9.3合同解除及违约金

10.不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力事件的处理

10.3不可抗力事件的通知

11.合同解除

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

11.3合同解除后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同变更及补充

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：[甲方全称]

住所地：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方全称]

住所地：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

1.2合同签订时间及地点

本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。

1.3合同期限

本合同期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限]年。

1.4店面基本情况

店面位于[店面地址]，建筑面积为[店面面积]平方米，店铺编号为[店面编号]。

第二条出租方权利与义务

2.1出租方对店面的权利

甲方拥有店面所有权，有权出租店面给乙方。

2.2出租方对店面的义务

（1）甲方应保证店面符合出租条件，无法律纠纷。

（2）甲方应按时交付店面，并确保店面设施齐全。

（3）甲方应配合乙方办理相关手续，协助乙方取得合法经营资格。

2.3出租方对承租方的通知义务

（1）甲方应在合同签订前向乙方提供店面相关资料。

（2）甲方应在合同签订后及时通知乙方店面租金调整、店面使用规则等事项。

第三条承租方权利与义务

3.1承租方对店面的权利

（1）乙方有权在合同约定的期限内使用店面。

（2）乙方有权在符合国家法律法规和本合同约定的情况下，对店面进行装修。

3.2承租方对店面的义务

（1）乙方应按照约定的用途使用店面，不得擅自改变店面用途。

（2）乙方应合理使用店面设施，保持店面整洁。

（3）乙方应遵守国家法律法规和本合同约定，不得从事非法活动。

3.3承租方对出租方的通知义务

乙方应在发现店面存在问题或需要甲方的协助时，及时通知甲方。

第四条店面租金及支付方式

4.1租金金额及计算方式

本合同约定租金为每月[租金金额]元，按月支付，共计[租赁期限]个月。

4.2租金支付时间及方式

乙方应于每月[支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

4.3违约金及滞纳金

若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于当月租金[滞纳金比例]%的违约金。

第五条店面装修及维护

5.1装修标准及费用承担

乙方进行店面装修应遵守国家相关法律法规和甲方的要求，装修费用由乙方自行承担。

5.2维护责任及费用承担

（1）店面日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。

（2）店面重大维修由甲方负责，费用由甲方承担。

5.3装修变更及审批程序

乙方如需对店面进行装修，应提前[提前天数]天向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行装修。

第六条店面使用及经营

6.1经营范围及方式

乙方应在取得相关经营许可的前提下，从事合法经营范围内的经营活动。

6.2店面使用规则

（1）乙方应确保店面内商品质量，不得销售假冒伪劣商品。

（2）乙方应遵守消防安全规定，确保店面安全。

6.3经营许可及资质

乙方应取得合法的经营许可和资质，并将相关证件交甲方备案。

第七条店面转让及转租

7.1转让条件及程序

（1）未经甲方书