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二零二四版房产借款合同范本（详析）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同当事人

2.借款本金及利息

2.1借款本金数额

2.2利息计算方式

2.3利息支付方式

2.4利息支付期限

3.借款用途

3.1借款用途说明

3.2借款用途限制

4.还款计划

4.1还款期限

4.2还款方式

4.3还款金额

4.4还款计划变更

5.保证金

5.1保证金数额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

6.抵押权

6.1抵押物描述

6.2抵押物评估价值

6.3抵押登记手续

6.4抵押权实现方式

7.保证人

7.1保证人资格

7.2保证责任

7.3保证期间

8.保密条款

8.1保密事项

8.2保密期限

8.3违反保密责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的责任

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同生效效力

13.合同变更

13.1合同变更方式

13.2合同变更程序

13.3合同变更效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：二零二四版房产借款合同

1.2合同编号：2024AH0001

1.3合同签订日期：2024年4月1日

1.4合同签订地点：中华人民共和国市区

1.5合同当事人

1.5.1借款人：甲

1.5.2借款人地址：省市区路号

1.5.3借款人身份证号码：05678

1.5.4出借人：乙

1.5.5出借人地址：省市区路号

1.5.6出借人身份证号码：05679

2.借款本金及利息

2.1借款本金数额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

2.2利息计算方式：按年利率5%计算，采用复利计算

2.3利息支付方式：每月支付一次利息，于每月5日前支付

2.4利息支付期限：借款期限届满之日起一年内

3.借款用途

3.1借款用途说明：借款用于购买位于市区路号的房产

3.2借款用途限制：借款人不得将借款用于其他用途，如投资、消费等

4.还款计划

4.1还款期限：借款期限为五年

4.2还款方式：等额本息还款法

4.3还款金额：每月还款金额为人民币贰拾万元整（￥200,000.00）

4.4还款计划变更：经双方协商一致，可对还款计划进行变更

5.保证金

5.1保证金数额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

5.2保证金支付方式：借款人应在合同签订当日支付

5.3保证金退还条件：借款人按照合同约定完成全部还款后，出借人应无息退还保证金

6.抵押权

6.1抵押物描述：借款人位于市区路号的房产，房产证号为

6.2抵押物评估价值：抵押物评估价值为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

6.3抵押登记手续：借款人应在合同签订后十日内办理抵押登记手续

6.4抵押权实现方式：如借款人违约，出借人有权行使抵押权，处置抵押物以清偿债务

8.保密条款

8.1保密事项：双方在本合同中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等敏感信息

8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后五年内

8.3违反保密责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失

9.违约责任

9.1违约情形：

9.1.1借款人未按约定时间支付借款本金或利息

9.1.2借款人未按约定用途使用借款

9.1.3出借人未按约定时间提供借款

9.1.4任何一方未履行合同约定的保密义务

9.1.5任何一方违反合同约定的其他条款

9.2违约责任承担：

9.2.1违约方应立即采取补救措施，消除违约影响

9.2.2违约方应支付违约金，违约金数额为每次违约事件借款总额的1%

9.2.3违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同并要求赔偿损失

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议

10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼

10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担

11.合同解除

11.1合同解除条件：

11.1.1借款人严重违约，经催告后仍未改正

11.1.2出借人严重违约，经催告后仍未改正

11.1.3发生不可抗力，导致合同无法履行

11.2合同解除程序：一方提